TURN-KEY HOEKUNIT

- vloeroppervlak van circa 104 m²
- Net afgewerkt
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Nabij de op- en afrit van de de A1 en A28

LOCATIE
Kiezen voor Leusden is kiezen voor een prachtig centraal gelegen werkomgeving. De locatie is gesitueerd op het bedrijventerrein De Plantage, gelegen aan de Randweg. Dat betekent dat uw pand uitstekend bereikbaar
is. Plaatsen zoals Amersfoort, Utrecht en Ede zijn binnen handbereik via de snelwegen A1 of A28 te bereiken. Met bus 17 of 217 bent u in ca. 15 minuten op het CS van Amersfoort.
Vlakbij is het prestigieuze nieuwe Afas Experience Center gerealiseerd dat zal zorgen voor een boost voor Leusden. Kortom een prima locatie voor uw bedrijf.

OPPERVLAKTE
Het vloeroppervlak van deze hoekunit bedraagt ca. 104 m² verdeeld over de begane grond (ca. 52 m²) en de verdieping (ca. 52 m²). Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “'t Spiegel 2010”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”. Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Leusden.

OPLEVERNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd inclusief:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 3 m hoog x 3,4 m breed
• Monoliet afgewerkte betonvloer belastbaar tot 1000 kg/m² op de b.g.g., de betonvloer op de verdieping is belastbaar tot 500 kg/m²
• Vloerverwarming op de b.g.g. en de verdieping, er zijn geen radiatoren
• Gespackte plafonds en wit geschilderde wanden
• Opbouwledverlichting
• Pantry met koelkast
• C.V. ketel
• Hangend toilet met in de ruimte tegels tot aan plafond

PARKEREN
Op het terrein is er voldoende parkeergelegenheid. De parkeerplaatsen zijn eigendom van de VvE

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.245,- per maand exclusief BTW

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Drie jaar met drie optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Bij het sluiten van de huurovereenkomst zal een waarborgsom worden gevraagd ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- excl. BTW per maand.
Deze kosten hebben betrekking op:
- Onderhoud en inspectie aan de technische installaties; brandblusmiddelen, Cv- ketel, mechanische ventilatie, verlichtingsarmaturen, internet routers wireless, inbraakbeveiliging
- Glasbewassing
- Reguliere schoonmaak buitenterrein
- Groenvoorzieningen van buitenterrein
- Parkbeheer

Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.