BESCHRIJVING
Hoogwaardige, vrijstaande showroom met werkplaats en parkeerdek!

LOCATIE / LIGGING
Het object is gelegen op een markant perceel op Business Park De
Scheper aan de zuidkant van de snelweg A58 en ten zuiden van de
dorpskern van Oirschot. Doordat het object is gelegen in de eerste
zichtlinie van de A58 geniet het een zéér hoge attentiewaarde. Op
bedrijventerrein De Scheper zijn diverse gerenommeerde bedrijven
gehuisvest zoals o.a. GAC Business Solutions, ASML, Veteka, Redie
Interieurs, TSK, VSA en Laco Business Center.

OPPERVLAKTEN V.V.O. M2
SHOWROOMRUIMTE
Showroom verdeeld over 2 bouwlagen Circa 1.452 m2
Kantoorruimte/kantine Circa 220 m2
BEDRIJFSRUIMTE
Werkplaats/magazijnruimte Circa 675 m2
Totaal metrage 2.347 m2

PARKEERGELEGENHEID
Circa 30 parkeerplaatsen op maaiveld, ca 50 parkeerplaatsen op parkeerdek.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Nee.

BEREIKBAARHEID
PER AUTO
Dankzij de ligging nabij de op- en afritten van de A58
(Vlissingen - Eindhoven) is de bereikbaarheid per auto zeer goed. De
op- en afritten bevinden zich op ca. 3 minuten rijden van het object.
PER OPENBAAR VERVOER
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt. Op circa
1,5 kilometer van het object is de dichtstbijzijnde bushalte gelegen.
OMGEVING
Supermarkt: Jumbo en AH op circa 5 minuten rijafstand
Restaurants: De Zwaan, De Gelagkamer, De Beurs in het centrum
van Oirschot
Centrum: Op circa 5 minuten rijafstand is het centrum van
Oirschot bereikbaar.

KOOPCONDITIES
Koopsom: € € 3.250.000,00 Kosten Koper.
Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat
van het object.
Notaris: Door koper nader te bepalen.
Overdrachtsbelasting: Van toepassing.
Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.
Bodem: Geen belastende feiten bekend.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te
voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 225.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op
basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI
reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis),
gepubliceerd door het (CBS) met een minimum van 3% per jaar.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie
maanden huur inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van
ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde
minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven
op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W.
belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke
criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het
gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder
vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en
Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Bijzonderheid: Porsche biedt zaken ter overname aan: een overzicht
is door ons aan te leveren.

ONDERSCHEIDEND
- Zichtlocatie;
- “bekend” gebouw door Porsche;
- Veel parkeermogelijkheden;
- Gecontracteerd vermogen stroom;
- Vrijstaand complex;
- Ligging vrijwel direct aan het snelwegennet.

BELANGRIJKSTE
KENMERKEN
- Receptiebalie
- Lichtstraten
- Prachtige vide
- Led-verlichting
- Tegelvloeren
- Parkeerdek met gerenoveerde autolift
- Barmeubel
- Vloerverwarming
- 10 elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Wasplaats auto’s
LET OP: De voorgevel van Porsche zal worden verwijderd: achter
deze gevel is een transparante glazen gevel aanwezig.

CONTACT
Een bezichtiging is écht van toegevoegde waarde! Zo krijgt u pas
écht gevoel over het object en haar omgeving. Bel Q Bedrijfslocaties B.V.
op 040 - 2 12 22 12, wij komen graag, snel en met plezier!
De verkoper cq verhuurder is onze opdrachtgever: bij een transactie
betaalt opdrachtgever ons honorarium. U bent Q geen enkele
vergoeding verschuldigd.