Locatie:
Dit te koop aangeboden bedrijfscomplex aan de De Run 4440 te Veldhoven, is gelegen op Bedrijventerrein De Run. Dit gebied is voornamelijk een industrieterrein, waar diverse bedrijven en kantoren zijn gevestigd. Het ligt strategisch nabij de A2 en A67, belangrijke snelwegen, wat de locatie goed bereikbaar maakt voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Veldhoven staat bekend om zijn technologische industrie, vooral door de aanwezigheid van hightechbedrijven zoals ASML. De Run 4440 biedt een dynamische werkomgeving en speelt een belangrijke rol in de economische activiteit van de regio. Het gebied is modern en functioneel ingericht.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Run te Veldhoven is direct via de Kempenbaan bereikbaar welke in verbinding staat met de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg bent u binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte voor de deur met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is centraal gelegen op De Run.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verkoop:
Ca 3.637 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 2.650 m² bedrijfsruimte
Ca 267 m² entresolvloer
Ca 175 m² showroom
Ca 340 m² demoruimte
Ca 80 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 125 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Ca 2.500 m² buitenterrein rondom het bedrijfsobject

Parkeergelegenheid:
Ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, gelegen aan de voorzijde van het bedrijfscomplex aan De Run 4440 te Veldhoven.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• gedeeltelijk systeemplafonds en gedeeltelijk gestucte plafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data- en elektraansluitingen
• vloerstoffering gedeeltelijk middels tegelvloer en gedeeltelijk middels tapijt
• huidige kamerindeling middels systeem- en metalstud wanden
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van boven- en onderkasten, vaatwasser en boiler
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte gedeeltelijk van ca 6 meter
• afgewerkte betonvloer
• verlichting gedeeltelijk middels TL-opbouwarmaturen en gedeeltelijk middels LED-opbouwarmaturen
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 2.500 kg / m²
• 5 elektrisch bedienbare overheaddeuren waarvan 2 voorzien van docks
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels direct gestookte heaters
• kleedruimte aanwezig voorzien van lockers en douchevoorziening

Opleveringsniveau terrein:
• Ca 2.500 m² buitenterrein rondom het bedrijfscomplex
• geasfalteerd
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels rolpoort

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
Het bedrijfscomplex beschikt over het zeer gunstige energielabel A welke geldig is tot 14-04-2029.
Hiermee voldoet het kantoorgedeelte ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens De Run 4440 te Veldhoven:
Gemeente: Veldhoven
Sectie: K
Perceelnummer: 513, 514
Oppervlakte: 7.027 m² (totaal)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de De Run 4440 te Veldhoven op Bedrijventerrein De Run is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1980

KOOPGEGEVENS

Koopsom:
€ 3.500.000,00 kosten koper.

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling:
10% van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W.:
Er zal niet worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Peter Bossers is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verkoop van deze kantoorruimte in dit kantoorpand aan de De Run 4440 te Veldhoven.