TE HUUR
Deze multifunctionele en veelzijdige bedrijfsruimte met verdiepingsvloer is gelegen op het bedrijventerrein Breeven te Best. Ideaal voor industriële- of groothandels bedrijven t/m categorie 3.1. De naastgelegen ruime bedrijfswoning wordt ook verhuurd. De bedrijfsruimte en -woning zijn onlosmakelijk en contractueel aan elkaar verbonden.

Object
Dankzij het representatieve karakter is deze bedrijfsruimte klaar voor de diverse eisen van uw bedrijf. Met behulp van de overheaddeur is laden en lossen in een mum van tijd geregeld. De ruime vrije hoogte biedt voldoende mogelijkheden voor opslag van goederen en het houden van een net kantoor. De TL-verlichting zorgt voor voldoende licht.

Oppervlakten (huur)
Bestaande uit:
- bedrijfsruimte: ca. 1.434 m²
- kantoorruimte: ca. 164 m²

Het geheel inclusief naastgelegen verhuurde belegging van garage-/opslagboxen staat te koop. Informeer naar de koopvoorwaarden bij ons kantoor.

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Het terrein van de bedrijfsruimte is in zijn geheel verhard door middel van klinkers en het geheel is door middel van een stalen schuifpoort af te sluiten.

Opleveringsniveau
Heb object wordt verhuurd in de huidige staat, inclusief:
- entree (koffie- en theecorner, lage tafel met twee luxe stoelen);
- kantoor begane grond (vier bureau's, vier bureaustoelen);
- showroom (één vergadertafel met vier stoelen);
- toiletruimte;
- pantry;
- bedrijfshal vijf pompwagens en één heftruck (elektrisch);
- bedrijfskantine (keuken met vaatwasser, ronde tafel met zes stoelen);
- objectvoorzieningen zoals hekwerk en verwarming (gasheaters).
Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra 3x35A, aardgas en riolering.

Bedrijfswoning
De bedrijfswoning is naast de bedrijfsruimte gelegen en is onlosmakelijk en contractueel verbonden aan deze bedrijfsruimte.

De woning is aangesloten op een alarminstallatie.

Indeling:
Begane grond:
- hal/entree;
- toiletruimte;
- woonkamer;
- keuken.
Eerste verdieping:
- overloop;
- drie slaapkamers;
- badkamer.

Huurprijs en -condities
Huurprijs: bedrijfsruimte € 6.000- per maand exclusief BTW en bedrijfswoning € 1.500,- per maand.
De bedrijfsruimte en de bedrijfswoning zijn onlosmakelijk en contractueel met elkaar verbonden.
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. BTW.
Huurperiode: vijf jaar
Aanvaarding: in overleg

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
BTW: De huur van de bedrijfsruimte is met btw belast; indien huurder niet aan "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kadastrale gegevens
Gemeente Best sectie F nummers
376 oppervlakte 3.077 m²

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Best - 't Zand, Breeven en Heide" van de gemeente Best en heeft daarin de enkelbestemming "Bedrijventerrein - 3" en de dubbelbestemming "Waarde - Archeologie - 6" met functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1".
Het plan is deels onherroepelijk geworden en in werking getreden op 4 februari 2013.
Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.

Locatie
Deze bedrijfsruimte is gunstig gelegen in Best nabij de afrit van de snelweg A58, met daarmee de snelwegen A2 en A50. Eindhoven is binnen enkele autominuten te bereiken. Het centrum van Best met alle dagelijkse voorzieningen zijn tevens makkelijk en snel te bereiken. De directe omgeving is gevuld met energieke ondernemers. Verder is het object goed te bereiken voor vrachtverkeer dankzij de ruime toegangswegen.