Betreft:

Modern bedrijfspand, klaar voor gebruik.
uitstekend geschikt voor opslag / productieruimte / showroom.
Het pand beschikt over veel ramen (ook om de hoek, niet zichtbaar op de foto)
Bestemming/ gebruik
Bedrijfsruimte ruime bestemmingsmogelijkheden, categorie 3.1

Bereikbaarheid:

Rijsburg
In het centrum van de Duin- en Bollenstreek ligt bedrijventerrein Klei-Oost. Katwijk en Noordwijk zijn binnen 1 minuut bereikbaar, Leiden, Den Haag en Haarlem zijn zeer snel bereikbaar en ook Schiphol is niet ver wet. Het is ook centraal gelegen tussen de grote steden van de Randstad, n.l. Amsterdam, Rotterdam.
Bedrijvenpark Klei-Oost
De bereikbaarheid van bedrijvenpark Klei-Oost te Rijnsburg via het regionale en nationale wegennet is goed. Het ligt direct aan de N206/Provinciale weg (Leiden/A44 – Katwijk – Haarlem die in oostenlijke richting aansluit op de N443 (’s-Gravendamseweg),en onder andere zo een aansluiting geeft op de A44 (Amsterdam – Den Haag).

Het pand bestaat uit:
uitstekend geschikt voor opslag / productieruimte / showroom.

Het pand bestaat uit:

Indeling en oppervlakte:

ca. 75 m2 Bedrijfshal (inclusief gezamenlijke hal)

Opleveringsniveau:

Tel/ internet aansluiting, tevens glasvezel binnengebracht; alarminstallatie (ter overname om niet) en Centrale verwarming d.m.v. radiatoren met thermostaatkranen en Remeha HR-combi ketel.

Verwarmde bedrijfshal met een vrije hoogte van ca. 3,8 m. voorzien van overheaddeur (hoogte ca. 4,10 m.) lichtstraat, raampartij, overheaddeur, voorbereide vloeistofdichte vloer, maximale vloerbelasting van 2000 kg/m2, krachtstroom,eigen toilet, uitstort gootsteem met warm en koud water. Gezamenlijke entreedeur met eigen tussendeur met veiligheidsbeslag.

Huurprijs:
Huurprijs € 775,= excl. BTW per maand vooruit
BTW vrije verhuur mogelijk.
Voorschot gas, licht en water onderhoud CV en rioolrecht, gebruiskersbelasting OZB, parkmanagement & administratie € 152,= per maand. (N.B. vastrecht alleen als was in 2016 € 31,57 per maand) Alle prijzen excl. BTW.

Parkeren:

Totaal 4 parkeerplaatsen op eigen terrein te gebruiken samen met huurders van eerste verdieping. Tevens algemene parkeerplaatsen aan de weg.

Waarborgsom/bankgarantie:
Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storten c.q. een bankgarantie dienen te stellen ter hoogte van het bedrag van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomst de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurtermijn:
De huurtermijn bedraagt 5 + 5 jaren. Een afwijkende termijn is in overleg bespreekbaar.

Aanvaarding:
In overleg. 1 april 2025

Oplevering:
In huidige staat