TE KOOP TWEE BEDRIJFSUNITS MET KANTOOR TE VIANEN

ADRES
De Limiet 3A en 3B te Vianen.

ALGEMEEN
Het betreft hier twee unieke bedrijfsunits, welke zowel in combinatie als los van elkaar te koop worden aangeboden. Deze units maken onderdeel uit van een hoogwaardig bedrijfsverzamelcomplex gelegen op bedrijventerrein ‘De Biezen’ te Vianen. Het bedrijfsverzamelcomplex is onderverdeeld in een aantal multifunctionele units.

De aangeboden bedrijfsunits bestaan uit een bruto vloeroppervlak ter grootte van totaal circa 560 m2 inclusief verdiepingsvloer en zijn voorzien van een overheaddeur (4 meter breed en 3,5 meter hoog) Er zijn 3 parkeerplaatsen per unit beschikbaar op eigen terrein.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Biezen’ te Vianen. Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27 een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven.

Eigen vervoer
Het complex is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 middels afslag 11 en de rijksweg A27 middels afslag 27.

Openbaar vervoer
Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer goed te bereiken middels de busverbindingen 63 en 64. De bushalte ligt op enkele minuten loopafstand van het
object.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 560 m², als volgt verdeeld:

De Limiet 3A:
Begane grond circa 140 m² BVO;
1e verdieping circa 140 m² BVO.

De Limiet 3B:
Begane grond circa 140 m² BVO;
1e verdieping circa 140 m² BVO.

Zowel in combinatie als los te koop.

KADASTRALE GEGEVENS
Units:
Gemeente: Vianen
Sectie: D
Nummer: 2233
Groot: respectievelijk 280 m²

Parkeerplaatsen:
Gemeente: Vianen
Sectie: D
Perceelnummer: 2955 en 2958
Groot: respectievelijk 65 m2 en 13 m2

Extra parkeerplaats: (zie groene omlijning kadastrale kaart)
Gemeente: Vianen
Sectie: D
Perceelnummer: 2957
Groot: respectievelijk 13 m2

BOUWJAAR
2015

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsunits worden in de huidige staat opgeleverd doch met de volgende voorzieningen:
- overheaddeur (4 meter breed en 3,5 meter hoog);
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- verwarming middels radiatoren;
- airconditioning per kamer;
- plafonds voorzien van inbouwarmaturen;
- te openen ramen;
- vloerbedekking.

Bij verkoop van twee losse units wordt er een tussenmeter geplaatst en huurder scheidende wanden op zowel de begane grond als de 1e verdieping.

PARKEREN
Er zijn 3 parkeerplaatsen per unit op eigen terrein. Tevens is er één extra parkeerplaats beschikbaar voor de verkoop.

ENERGIELABEL
Energielabel A.

BESTEMMING EN GEBRUIK
Enkel bestemming Bedrijventerrein met dubbel bestemming Waarde – Archeologie.

Koper dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

OVERIGE INFORMATIE
Bodemgesteldheid:
Er een bodemonderzoek uitgevoerd op twintig september negentienhonderd negenennegentig.
Uit het rapport is niet gebleken dat de grond of het grondwater dusdanig verontreinigd is dat deze verontreiniging door koper redelijkerwijze niet aanvaardbaar is te achten.

KOOPPRIJS
Per unit EUR 420.000,- kosten koper te vermeerderen met BTW.
De totaalprijs voor twee gekoppelde units is
EUR 815.000,- kosten koper te vermeerderen met BTW.

Extra parkeerplaats EUR 15.000,- te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom te storten bij de notaris.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

AANVAARDING
Per direct, in overleg.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.