TE KOOP KENMERKEN
ALGEMEEN
Nieuwbouw bedrijfsunits te koop - Op het bedrijventerrein De Liesbosch Nieuwegein worden 87 bedrijfsunits ontwikkeld voor de verkoop. Deze moderne en goed bereikbare bedrijfsunits zijn ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten, van opslag tot productie en distributie.

De locatie ligt op circa 900 meter afstand van diverse bouwmarkten als de Hornbach en de Bouwmaat.

Het bedrijventerrein ‘De Liesbosch’ is gelegen tussen Nieuwegein en Utrecht, aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Dankzij de centrale ligging in het midden van het land is het een gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven, waar meer dan 250 bedrijven actief zijn.

De start van de bouw van de bedrijfsunits vindt plaats in Q4 2025 en de oplevering is gepland in Q2 2026.

UNITS
Het bedrijvencomplex omvat 87 bedrijfsunits verspreid over 3 bouwblokken variërend in grootte van 84 m2 tot 180 m2, verdeeld over een begane grond en 1e verdieping. Diverse bedrijfsunits aan de kopzijde van het bedrijvencomplex beschikken over een 2e verdieping.

Elke unit beschikt over toegewezen parkeerplaatsen.

Koopsommen vanaf € 189.000,00 v.o.n. exclusief omzetbelasting.

De bedrijfsunits worden gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van één of meerdere appartementsrechten. Deze zijn, indien gewenst, met een hypotheek te belasten.

BESTEMMING
Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2' bedrijven die voorkomen in categorie 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 of 4.2 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- groothandelsbedrijven;
- perifere detailhandel, voor zover aanwezig ten tijde van vaststelling van deze verordening;
- ter plaatse van de aanduiding 'haven' tevens, verkeer te water, met inbegrip van lig-, laad- en losplaatsen en andere water- en havengebonden voorzieningen;
- wegen en straten, wandel- en fietspaden.
ten dienste van en in verband met deze bestemming zijn toegelaten:
- gebouwen;
- bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
- bijbehorende voorzieningen, zoals erven, parkeer- en groenvoorzieningen en water.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De bedrijfsunits op het centraal gelegen bedrijventerrein De Liesbosch zijn uitstekend bereikbaar. De rijkswegen A2, A12 en A27 en A2 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De oprit van de A12 is op 500 meter afstand gelegen.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk. Op circa 10 tot 15 minuten loopafstand zijn bushaltes en tramhaltes met verbindingen naar het Utrecht CS en Nieuwegein centrum.

PARKEERGELEGENHEID
Bij de realisatie van de bedrijfshallen worden er 181 parkeerplaatsen gerealiseerd. Het aantal parkeerplaats(en) per unit is in overleg.

VVE
Elke eigenaar van een bedrijfsunit wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren.

GROND
Het betreft volledig eigen grond die in appartementsrechten is opgedeeld.

KOOPOVEREENKOMST
Via een koop- en aannemingsovereenkomst wordt de ruimte geleverd.

BTW
Over de koopsom wordt btw in rekening gebracht.

AANVAARDING
In overleg.