Multifunctionele bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar op bedrijventerrein "De Lasso-Zuid" in Roelofarendsveen. Het pand is zeer modern ingericht en voldoet aan alle hedendaagse eisen. Met name door haar omvang, indeling en uitstekende bereikbaarheid is de unit uitermate geschikt voor ondernemers actief in het midden en kleinbedrijf.

Het bedrijfspand ligt op bedrijventerrein De Lasso-Zuid in Roelofarendsveen, een strategische locatie in de Randstad met uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen A4 zijn steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag snel te bereiken. Ook Schiphol ligt op korte afstand, wat het terrein aantrekkelijk maakt voor logistiek en regionaal georiënteerde bedrijven. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer richting omliggende dorpen en steden.

Metrages (VVO)

Bedrijfsruimte: circa 210 m2

Kantoorruimte/showroom begane grond: circa 146 m2 (incl. sanitaire voorzieningen)

Kantoorruimte eerste verdieping: circa 148 m2

Parkeren

De bedrijfsunit beschikt over 4 privé parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming met een functieaanduiding tot en met categorie 2. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau kantoorruimte

- Alarminstallatie
- Collectieve camerabeveiliging
- Glasvezel aanwezig
- Giet- en pvc vloer
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Internet- telefonieaansluiting
- In alle ruimtes zijn reversible airco’s aanwezig
- Keuken incl. vriezer, vaatwasser, koelkasten, magnetron, Quooker, wasmachine en droger.
- Lichtstraten
- Serverruimte
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met LED verlichting
- Toiletruimte
- Vloerverwarming
- Wandradiatoren

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Heater
- Krachtstroom
- LED lichtstraten
- Overheaddeur
- Oplaadpunt elektrische auto
- Zonnepanelen, 73 stuks

Kadastrale gegevens

Gemeente: Alkemade
Sectie: B
Percelen: 4953 & 4954
Grootte: 485 m2

Koopcondities

Vraagprijs: Op aanvraag.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding: In overleg.

Huurcondities

Huurprijs: € 4.995,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum huurovereenkomst en vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================