TE KOOP of TE HUUR

Courante bedrijfsunit van in totaal ca. 198 m² BVO groot met een vrije hoogte van ca. 10 m¹ gelegen op bedrijventerrein “Lagedijk” en onderdeel uitmakende van het bedrijfsverzamelcomplex "Businesspark Lagedijk".

De bedrijfsunit met ca. 118 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 80 m² BVO op de verdieping. De verdieping bestaat deels uit kantoorruimte voorzien van een pantry en deels uit opslagruimte. Door de grote lichtstraat in het dak van de bedrijfsunit komt er zeer veel daglicht binnen wat werken in deze bedrijfsruimte aangenaam maakt.

Huurprijs
€ 1.500,- per maand, excl. BTW.

Vraagprijs
€ 259.000,- k.k., vrij van BTW.

Servicekosten bij verhuur
De servicekosten bedragen een vast bedrag van € 100,- per maand, excl. BTW ten behoeve van:
- VVE-bijdrage.

Indien de VVE kosten stijgen, dan zal bovengenoemd bedrag jaarlijks worden aangepast.
Tevens wordt Huurder zelf contractant van de desbetreffende nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Entree tot de unit via de separate loopdeur of de elektrisch bedienbare overheaddeur. Bij binnenkomst betreedt u de bedrijfsruimte waar tevens het toilet aanwezig is. Via de houten trap bereikt u de verdiepingsvloer v.v. inbouwkantoor en opslagruimte.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
- Gas, water en elektravoorzieningen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4 m¹ hoog);
- Separate loopdeur;
- Krachtstroom;
- Verlichting;
- Voldoende wandcontactdozen;
- Toilet met fonteintje;
- Alarm;
- Databekabeling;
- Inbouwkantoorruimte v.v. te openen ramen, wandcontactdozen, pantry, systeemplafond;
- Lichtstraat.

Parkeren
Parkeren mogelijk op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar via de N245 en N248.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Schagen.
Sectie: G.
Nummer: 2579 A-22.

Bouwjaar
2008 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Schagen valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Beheersverordening bedrijventerrein Lagedijk”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijventerrein”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Schagen of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst bij huur
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Model overeenkomst bij koop
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed Appartement (model 2023).

Zekerheidstelling bij huur
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Zekerheidstelling bij koop
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW bij huur
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

BTW bij koop
Er wordt vrij van BTW geleverd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.