Algemeen:
Te koop, hoogwaardige bedrijfsunit met verdieping en 2 parkeerplaatsen gelegen op het bedrijventerrein "De Koppeling" in Angerlo.
Deze unit van ca. 58 m² op de begane grond en 29 m² op de verdieping wordt u aangeboden en maakt deel uit van meerdere grote bedrijfsverzamelgebouwen.

Vloeroppervlakte:
ca. 56 m² op begane grond en 30 m² op verdieping.

Opleveringsniveau:
- Handbediende overheaddeur met loopdeur
- Betonvloer met maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m² begane grond
- Meterkast
- Unit beschikt over een water- en rioolaansluiting
- De vrije hoogte in de bedrijfshal bedraagt ca. 600 cm

Locatie:
Bedrijvenpark:
De unit is gesitueerd op het nieuwe bedrijvenpark De Koppeling en ligt in de gemeente Zevenaar. Op het park zijn enkele grote bedrijven, garagebedrijf Schel/Speelmaatje/NTP, en diverse kleinere bedrijven gevestigd. Via de ruime toegangsweg in het midden zijn alle bedrijven goed bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark De Koppeling is een centraal gelegen werkomgeving. Via de A12/N338 en A348/N317 is De Koppeling vanaf 2 kanten goed bereikbaar, de locatie ligt direct in het verlengde van de afslag. In de directe omgeving liggen de plaatsen Zevenaar en Duiven. Ook steden zoals Arnhem, Doetinchem en Doesburg bieden op kleine en grote schaal alle denkbare voorzieningen. Ook is de Duitse grens binnen 15 autominuten bereikbaar.

Parkeren:
Twee vaste parkeerplaatsen tegenover de bedrijfsunit zijn inbegrepen.

Vraagprijs: € 122.500 exclusief BTW

Bijzonderheden:
-Verkoop op basis van kosten koper
-BTW van toepassing gezien restant van de herzieningstermijn
-Oplevering op korte termijn
-Unit is onderdeel van de VVE "Business Centrum B aan De Koppeling te Angerlo"
-VvE informatie is op aanvraag beschikbaar, jaarlijkse bijdrage €750,--
-Omgevingsvergunning voor bedrijven op categorie 1
-Notaris Den Hartog Heuff