BESCHRIJVING
Recentelijk gerenoveerde bedrijfsruimte met kantoor te Nuenen. De bedrijfsruimte ligt op bedrijventerrein Eeneind.

OPPERVLAKTEN
Ca. 120 m2 bedrijfsruimte op de begane grond.
Ca. 75 m2 entresolvloer in de bedrijfsruimte als showroom.
Ca. 23 m2 kantoorruimte op de begane grond.

LOCATIE/LIGGING
Dit multifunctionele bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein “Eeneind”. Het gebouw ligt nabij de doorgaande weg Collse Hoefdijk die Nuenen met Geldrop verbindt. De op- en afritten van het snelwegennet rondom Eindhoven zijn op ca. tien minuten rijden gelegen. (op en afrit A67-Geldrop)

PARKEERPLAATSEN
3 stuks op eigen terrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Nuenen, Sectie C, Nummer 3998

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau is bij de makelaar op te vragen.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 19.200,00 per jaar te vermeerderen met de geldende BTW

Huurtermijn: Vijf jaren met vijf verlengingsjaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal.

Huurindexering: Jaarlijks conform CPI-Index.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.