Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte in dit multifunctionele bedrijfspand aan De Huufkes 33 te Nuenen is gelegen op het bedrijventerrein Eeneind II, dichtbij de doorgaande weg Collse Hoefdijk. Het bedrijventerrein Eeneind II biedt ruimte aan met name regionaal en lokaal georiënteerde industriële en groothandelsbedrijven. In de directe omgeving van De Huufkes 33 te Nuenen zijn ondermeer gevestigd: DESTIL Groothandel, Van den Oever Expo Group BV en ACL Systems B.V.

Bereikbaarheid:
Deze bedrijfsruimte in dit bedrijfspand op Bedrijventerrein Eeneind II is gelegen ten zuiden van de bebouwde kom aan de weg naar Geldrop en nabij de snelweg A270 (Eindhoven-Helmond). Een bushalte is op circa 5 minuten loopafstand van De Huufkes 33 gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 168 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 100 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 68 m² bedrijfsruimte / kantoor - 1e verdieping

Parkeergelegenheid:
2 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw aan De Huufkes 33 te Nuenen.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van deels ca 3 meter en deels ca 5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting begane grond van ca 2.000 kg / m²
• maximaal toelaatbare vloerbelasting 1e verdieping van ca 450 kg / m²
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• 1 loopdeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• alarminstallatie
• camerasysteem
• brandblusvoorzieningen
• toiletruimte
• pantry

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens De Huufkes 33 te Nuenen:
Gemeente: Nuenen
Sectie: C
Perceelnummer: 4040
Oppervlakte: 133 m²
Perceelnummer: 4045
Oppervlakte: 13 m²
Perceelnummer: 4046
Oppervlakte: 13 m²

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfspand aan de De Huufkes 33 te Nuenen op Bedrijventerrein Eeneind II is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2008

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 1.275,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
De twee parkeerplaatsen zijn in de huurprijs inbegrepen.

Voorschot servicekosten:
Niet van toepassing.

Huurtermijn:
Drie (3) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met drie (3) jaar.

Opzegtermijn:
Zes (6) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Dit bedrijfsgebouw zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de bedrijfsruimte in dit bedrijfspand aan de De Huufkes 33 te Nuenen.