ALGEMEEN:
In een representatief bedrijfsverzamelcomplex gelegen, aan de entree van het bedrijventerrein 'Klei-Oost' in Noordwijk, is deze turn-key kantoor-/bedrijfsruimte van totaal circa 104 m² met twee parkeerplaatsen op het afgesloten buitenterrein voor verhuur beschikbaar.

De uitstekende bereikbaarheid vanaf Leiden / Den Haag / Amsterdam via A-44 en de N-206 maken deze unit een ideale locatie voor bijvoorbeeld een startende ondernemer of iemand die het thuiswerken ontgroeid is en klaar is voor een volgende stap!

INDELING:
Entree, meterkast, bedrijfsruimte van ca. 52 m² met toilet en verlichting. Trap naar een lichte kantoorruimte op de eerste verdieping, ca. 52m² met een grote raampartij aan de voorzijde, vloerbedekking, afgewerkte wanden en pantry met koelkast, gaskookplaat met afzuigkap en spoelbak, alwaar het heerlijk werken is.

Twee parkeerplaatsen direct voor de deur maken het geheel compleet. Het terrein rond het bedrijfsverzamelgebouw is geheel omheind en voorzien van een elektrisch bedienbaar hek, hoe mooi is dat!

VOORZIENINGEN:
- Aparte loopdeur;
- Meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra;
- Internetaansluiting;
- Overheaddeur;
- Toilet;
- Opbouw verlichtingsarmaturen begane grond en verdieping;
- Afgewerkte wanden op de verdieping;
- Pantry met koelkast, spoelbak en gaskookplaat op de verdieping;
- Verwarming verdieping middels radiatoren aangesloten op CV-combiketel;
- Vloerbedekking op de verdieping;
- Luxaflex;
- Intercominstallatie met camera voor deuropening op de verdieping.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Estec en de Noordwijkse Bedrijvenparken' heeft de ruimte de bestemming "Bedrijventerrein - 4" met de functie aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2 en kantoor', en zijn de aangewezen grond bestemd voor:
- bedrijven;
- fitnessruimtes, dansstudio's, zangstudio's en muziekstudio's;
- gezondheidscentra;
- zelfstandige kantoren.

PARKEREN:
Bij de ruimte behoren 2 parkeerplaatsen, gelegen direct voor de unit.

HUURPRIJS:
€ 1.249,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN:
€ 119,- per maand exclusief BTW.

De bedrijfsunit is voorzien van eigen gas-, water- en elektra meters, een huurder gaat zelf contracten aan met energieleveranciers.

OPLEVERING:
In onderling overleg.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is 5 jaar plus 5 optiejaren, korte(re) termijnen bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.