Per direct komt deze representatieve hoekunit van ca. 58,5 m2 BVO op de begane grond met ca. 58,5 m2 BVO kantoorruimte op de verdieping beschikbaar voor de verkoop. Het object heeft door de hoekligging een uitstekende lichtinval en is tevens uitstekend gelegen. .

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 58,5 m2 BVO groot op de begane grond en is onder meer voorzien van:
• Overheaddeur (3,0m breed x 3,23m hoog);
• Meterkast v.v. elektra, gas en water;
• Vloerverwarming en radiatoren;
• Cv-ketel;
• Toiletruimte;
• TL verlichting;
• Vrije hoogte van 3,15m;
• Afgesloten entree naar de verdieping.

KANTOORRUIMTE
Via een houten trapopgang is de kantoorruimte op de 1e verdieping te bereiken. De kantoorruimte is ca. 58,5 m2 BVO groot onder meer voorzien van de volgende voorzieningen:
• Pantry voorzien van boiler;
• Ledverlichting;
• Verlaagd systeem plafond;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Airco voor koelen en verwarmen;
• Toiletruimte;
• Houten kozijnen v.v. dubbel glas;
• Te openen ramen.

BOUWJAAR
Het pand is in 2004 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
De parkeerplaatsen zijn gelegen op het mandelige terrein, welke onderdeel is van de VVE.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen nabij de dorpskern van Maasdijk. Daarmee is het object goed gelegen t.o.v. de Rijksweg A20. Binnen enkele autominuten zit u op de snelweg. Ook zijn middels het Westerleeplein en Maasdijkplein omliggende dorpskernen in de gemeente Westland eveneens goed bereikbaar. De Rijksweg A4 richting Den Haag-Amsterdam is eveneens goed bereikbaar via knooppunt Westerlee-De Lier of Burgemeester Elsenweg-Veilingroute.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Naaldwijk
Sectie: F
Nummer: 5245
Oppervlakte: 66 centiare
Eigendom: Vol eigendom

Tevens heeft eigenaar het 463/8106e onverdeeld aandeel in een perceel grond, dienende als uitweg, buitenterrein en parkeervoorziening.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Kern Maasdijk’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 299.500,- k.k. vrij van BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B en is geldig tot 7 oktober 2034.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object maakt onderdeel uit van de vereniging van eigenaars. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 116,45 per maand.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.