Representatief multifunctioneel bedrijfs- en kantoorruimte in bedrijfsverzamelgebouw met een totale oppervlakte van ca. 196 m² gelegen op bedrijventerrein “De Amert” te Veghel.

Huurprijs : € 18.000,- per jaar (excl. BTW en servicekosten)
Bouwjaar : 2007
Vloeroppervlak : ca. 98 m² (kantoorruimte 1e verdieping)
Vloeroppervlak : ca. 98 m² (bedrijfsruimte begane grond)
Parkeerplaatsen : gezamenlijk 43 parkeerplaatsen, op dit moment zijn er 5 in gebruik voor dit pand

Algemene beschrijving

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree middels loopdeur of overheaddeur met een vrije hoogte van ca. 3 m.
Entree met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en aparte toiletruimte.
Geheel betegelde toiletruimte met toilet en wastafel.
Vrij in te delen bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 98 m².
Afwerking middels tegel/betonvloer, wanden spuitwerk en wasbak

1e verdieping
Kantoorruimte met een totale oppervlakte van ca. 98 m² voorzien van tapijt/laminaat, wanden stucwerk en systeemplafond.
De 1e etage beschikt momenteel over een keuken, open werk/kantoorruimte en een kantoor.
Veel lichtinval door de raampartijen aan voor- en zijkant, dit vanwege de hoekligging van het pand. De temperatuur is goed te regelen dankzij airconditioning.

Locatie

Het object is op bedrijventerrein “De Amert” te Veghel gelegen in de nabijheid van bedrijven zoals Jumbo Supermarkten, Sligro, Van der Landen en vele anderen.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid per auto is goed op een paar minuten van de snelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen) en provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch - Helmond).

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Veghel-West” en heeft hierin de enkelbestemming “Bedrijventerrein”, vastgesteld op 18 april 2013 en deels onherroepelijk in werking. Hierin de functieaanduiding bedrijf van
categorie 3 t/m 4.2
Bestemmingsplan is in de bijlage van de brochure toegevoegd.

Kenmerken
- Begane grond en 1e verdieping betonvloer
- Volledig geïsoleerd
- 1 overheaddeur met een doorrijhoogte van ca. 3 m

Technische installaties en voorzieningen
- Elektra, telefoon, water , glasvezel en gas
- TL-armatuur
- Alarminstallatie
- 3x35 Ampère beschikbaar

Huurgegevens
Huurprijs : € 18.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Nuts : De kosten voor gas, water en elektra wordt op naam van huurder aangesloten.
Huurtermijn : In overleg. Beschikbaar per 1 augustus 2024
Opzegtermijn : Zes maanden
Indexering : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs - indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW : Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet met betrekking tot het aandeel belaste prestaties, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurbetaling : Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling : Middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten.
Huurovereenkomst : Op basis van het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding : In overleg.

Vrijblijvende aanbieding

Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de huurder daaraan geen rechten ontlenen.
Deze informatie is geen aanbieding, maar slechts een uitnodiging om in onderhandeling te gaan.