Algemeen:
Voor verhuur is beschikbaar kantoor/bedrijfsruimte aan de achterzijde van het kantoorpand van Databankweg 7 op industrieterrein de Hoef. De kantoor/bedrijfsruimte is circa 150 m² groot met een inpandige bedrijfsruimte van circa 100 m² met drie kantoorunits, pantry en toilet. Het pand heeft een zelfstandige ingang, met op het bijgelegen parkeerplaats 5 gereserveerde parkeerplekken.

Locatie:
Het object is gelegen op het populaire bedrijventerrein “De Hoef”. Het kantorenterrein bevindt zich in het westelijke kwadrant van het verkeersknooppunt “Hoevelaken”, de kruising van de rijkswegen A1 en A28. De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto is de locatie vanaf de rijkswegen A1 en A28 eenvoudig via doorgaande wegen te bereiken.

Aan de rand van het kantorenterrein is het NS-station “Schothorst” gesitueerd zodat tevens sprake is van goede ontsluiting met het openbaar vervoer. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 150 m²

Opleveringsniveau:
De kantoor- en bedrijfsruimte wordt in de huidige staat "as is" opgeleverd, inclusief onder andere:
• vloerbedekking;
• systeemplafonds met ledverlichting;
• diverse airco splitunits;
• cv-installatie;
• kabelgoten;
• sanitair;
• pantry;
• alarminstrallatie;
• meterkast.

Parkeren:
Op het bij het gebouw behorende parkeerrein zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming:
Kantoorruimte, Bedrijfsruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 15.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren:
€ 300,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten:
€ 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op verrekenbaar voorschotbasis, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
• Levering Elektra (via tussenmeter)
• Levering gas
• Levering water
• Onderhoud E-installatie
• Onderhoud W-installatie
• Jaarlijkse dakinspectie
• Terreinonderhoud
• Tuinonderhoud
• Glasbewassing buitenzijde
• Onderhoud en keuring blusmiddelen

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.