Zeer nette bedrijfsunit (beleggingsobject) onderdeel uitmakend van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw. De bedrijfsunit bestaat uit 2 bouwlagen en is gelegen op bedrijventerrein Westerspoor-Zuid met goede ontsluitingsmogelijkheden.
De unit verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een hoogwaardig voorzieningenniveau.

De unit is toegankelijk middels een ruime overheaddeur en ook bereikbaar via een separate loopdeur.

Indeling:
Begane grond: ca. 75 m² BVO
Entree via de overheaddeur en separate loopdeur, bedrijfsruimte met separate opslagruimte. Trapopgang naar de verdieping. Fraai betegeld toilet en verwarming middels cv-radiatoren.

Verdieping: ca. 73 m² BVO
Twee kantoorvertrekken en lunchruimte/keuken v.v. vaatwasser/koelkast. Fraaie eikenhouten glasdeuren en
scheidingswand. Luxe afwerking van wanden, vloeren en plafond. Separate archiefruimte en bergkast.

Kadaster:
Gemeente: Zaandam
Sectie: E
Nummer: 1520
Grootte: 130 m²

Vraagprijs:
€ 255.000 k.k. (vrij van BTW)

Opleveringsniveau en voorzieningen:
- geïsoleerde overheaddeur
- toiletvoorziening
- verwarming middels cv-radiatoren
- camerasysteem (5x)
- alarminstallatie
- airco (werkkamer)
- lichtarmaturen en halogeen verlichting
- scanwanden en voerbedekking op de verdieping
- brandblussers

Parkeren:
Zowel op eigen terrein als in de directe omgeving zijn voldoende (gratis) parkeermogelijkheden aanwezig.

Locatie gegevens en bereikbaarheid:
De onderhavige onroerende zaak is gelegen op het goed geoutilleerde bedrijventerrein Westerspoor-Zuid met goede
verbindingen van en naar de A8 en A10, alsmede goede verbinding naar de IJmond. Tevens goed bereikbaar per
openbaar vervoer.
Het 155 ha grote moderne bedrijventerrein Westerspoor-Zuid is ontwikkeld in de jaren '80 en '90. Op het terrein
bevinden zich grotendeels bedrijven in de milieucategorie 4. Maximaal toegestaan is categorie 4. De situering is nog
prominenter geworden door de aanleg van de zuidelijke randweg.

Aanvaarding:
In overleg.