TE HUUR € 22.000 per jaar excl. voorschot gas, water elektra en Excl. BTW

Locatie
De te huur aangeboden bedrijfsruimte in dit commerciële pand aan Croy 43D in Eindhoven is gelegen op een gunstige locatie. Het pand is gelegen nabij de bruisende omgeving van Croy en biedt uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven en winkels, waaronder restaurants, winkels en andere zakelijke dienstverleners.

Deze bedrijfsruimte aan Croy 43D in Eindhoven is gemakkelijk bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het pand is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen en snelwegen, waaronder de A2 en A58. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, met bushaltes op loopafstand. Het centraal station van Eindhoven is tevens goed bereikbaar.

Indeling van het object
1. Toegangshal: De entree heeft een lange gedeelde toegangshal van 1,85m breed. Deze toegangshal verleert toegang tot de kantoorruimte en de showroom.

2. Kantoorruimte (55m²): Het bedrijfspand beschikt over een ruime en lichte kantoorruimte die ideaal is voor dagelijkse activiteiten en teamwerk. De kantoorruimte is goed verlicht en biedt voldoende ruimte om een comfortabele werkomgeving te creëren.

3. Spreekkamer (14m²): Een afgesloten spreekkamer is aanwezig om professionele vergaderingen te houden of klanten te ontvangen. De ruimte is rustig en privé, waardoor vertrouwelijke gesprekken in een discrete omgeving kunnen plaatsvinden.

4. Showroom (95m²): Een ruime en uitnodigende showroom biedt u de mogelijkheid om uw producten of diensten op een aantrekkelijke manier te presenteren aan uw klanten. Met voldoende ruimte om uw productassortiment te tonen, creëert de showroom een gastvrije sfeer voor uw klanten. Bovendien is de showroom uitgerust met sanitaire voorziening.

5. Magazijnen (23m² en 43m²): Het pand beschikt over twee magazijnen, perfect voor opslag en logistieke doeleinden. Het eerste magazijn is 23m² groot, terwijl het tweede magazijn maar liefst 43m² meet en daarnaast nog beschikt over een roldeur die via de achterzijde van het object te bereiken is. Bovendien heeft het magazijn van 43m² ook een tweede etage van 23m², wat extra opslagruimte biedt voor uw bedrijf.

6. Parkeren: In overleg zijn er diverse parkeerplaatsen op het bedrijfsterrein beschikbaar, verder is er de mogelijk om vrij te parkeren aan de straat.

Huurvoorwaarden: Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen

Huurprijsindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Croy 43D te Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS)
Huurovereenkomst: Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen. Contract loopt 5 jaar met optioneel verlenging van 5 jaar.

Algemene zaken
De bedrijfsruimte is per direct beschikbaar. Het object wordt casco aangeboden. De ruimte heeft veel natuurlijk licht, welke kan worden versterkt door kunstmatig licht. De ruimte mag worden voorzien van promotiemateriaal. De voorgevel leent zich hier perfect voor.