Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoor aan het Croy 22 te Eindhoven, is gelegen op Bedrijventerrein De Hurk. Dit bedrijfspand is gelegen aan een drukke doorgaande weg. Bedrijventerrein De Hurk, het grootste bedrijventerrein van Eindhoven, kenmerkt zich door de aanwezigheid van zéér uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. In de omgeving zijn onder andere gevestigd; SMC Technology, Punch Powertrain, Galante Natuursteen, Autohopper en Euromaster.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 103 m² bedrijfsruimte - begane grond

Parkeergelegenheid:
2 parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het bedrijfspand en aanvullend gratis parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 3,4 meter
• vrije overspanning van ca 5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.000 kg / m²
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren afmeting 2,6 x 2,8 meter (BxH)
voor 1 roldeur is nu een houten kozijn met dubbele beglazing en toegangsdeur aanwezig maar deze kan er uit
• 2 loopdeuren
• krachtstroomaansluiting aanwezig *
• vloerstoffering * met daaronder een betonvloer
• huidige indeling twee bedrijfsruimten en een kleine kantoorruimte van circa 6 m²
• verlichting middels opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtkoepels
• alarminstallatie *
• brandblusvoorzieningen
• toilet met fonteintje
• pantry *
• verwarming middels twee indirect gestookte heaters en radiator
• airconditioning *

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Aanvaarding:
Januari 2025

Kadastrale gegevens Croy 22 te Eindhoven:
Gemeente: Gestel
Sectie: F
Perceelnummer: 2374
Oppervlakte: 117 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan het Croy 22 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1980

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 1.450,00 per maand.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan het Croy 22 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Niet van toepassing.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfspand aan het Croy 22 te Eindhoven.