BETREFT
Een opvallende en goed toegankelijke vrijstaande bedrijfsruimte aan de Corkstraat 11, gelegen op het dynamische bedrijventerrein Rotterdam Noord-West. Deze moderne en lichte bedrijfsruimte biedt een ruime bedrijfshal, die via zowel de voor- als achterzijde eenvoudig te bereiken is. Daarnaast beschikt het pand over hoogwaardige kantoorfaciliteiten en ruime parkeermogelijkheden, waardoor het uitstekend geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 4.722 m², verdeeld over 973 m² kantoorruimte, 3.678 m² bedrijfsruimte en 71 m² entresol, biedt dit object volop ruimte voor groei en flexibiliteit. De aanwezigheid van vier overheaddeuren maakt het praktisch en efficiënt voor logistieke doeleinden.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar per auto, met directe aansluiting op de snelwegen A20 en A13. Belangrijke steden zijn snel te bereiken: Den Haag op circa 15 minuten, Delft en Utrecht binnen 20 minuten, en Amsterdam op ongeveer 50 minuten. De verlenging van de A16/A13 eind 2025 zal de bereikbaarheid van het zuiden van Nederland verbeteren.

De locatie heeft een strategische ligging met uitstekende verbindingen naar het snelwegen netwerk. Rotterdam The Hague Airport ligt op minder dan drie kilometer afstand.

INDELING
Bedrijfsruimte: ca. 3.678 m²
Kantoorruimte: ca. 973 m²
Entresol/opslag: ca. 71 m²

PARKEREN
34 parkeerplaatsen op eigen terrein. Extra parkeerplaatsen zijn optioneel te huur.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

Huurprijs
Op aanvraag.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
LED-verlichting
Vier automatische overheaddeuren
Glad afgewerkte betonvloer
Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²
Vrije hoogte van ca. 7,76 m
Krachtstroomaansluitingen
Direct gestookte heaters
Lichtstraten
3x250A aansluiting (max. 175 kVA, 140 kW vermogen)

Kantoorruimte:
Entree met baliefunctie
Kabelgoten met stroom- en databekabeling
Gescheiden toiletten op beide verdiepingen
Pantryblok op de begane grond
Te openen ramen
Mechanische ventilatie

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.