TE HUUR TE WEERT AAN DE COPERNICUSSTRAAT 13 D-E-F:

EEN HOOGWAARDIGE BEDRIJFSRUIMTE BESTAANDE UIT 3 GESCHAKELDE UNITS VAN 2.869 M² MET 2 LAAD- EN LOSDOCKS VAN 2.869 M² ALSMEDE CA. 400 M² KANTOORRUIMTE.

HET COMPLEX IS GELEGEN DIRECT AAN DE RIJKSWEG A2 (EINDHOVEN / MAASTRICHT-HEERLEN), KORTOM ZEER GOED ONTSLOTEN!

ALGEMEEN:
Het object betreft een zeer representatief bedrijfscomplex bestaande uit een kantoorblok verdeeld over 4 bouwlagen met daaraan grenzend een zestal gecompartimenteerde bedrijfsruimtes (logistieke functies) met een totaal metrage van ruim 10.680 m², waarbij een gedeelte beschikbaar is voor de verhuur. Het complex is medio 2007 gebouwd en gerealiseerd op een perceel van 18.420 m² en beschikt over meer dan voldoende parkeerplaatsen alsmede rangeerruimte. Het terrein is volledig omheind en voorzien van drie elektrische toegangspoorten.

Het aangebodene is gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein 'Kampershoek', grenzend aan de rijksweg A2 met aansluitingen naar de Brainportregio Eindhoven en Maastricht/Heerlen. Tevens zijn Helmond en Venlo bereikbaar via de provinciale ontsluitingswegen N266 en de N273 welke zijn gelegen op ca 5 minuten rijafstand.

Binnen het complex zijn o.a. de navolgende organisaties gehuisvest: ABAB Groep, Human Kind, NH Adviseurs, Lamoral Coatings, Bio Particals en Petfoodcompany in de omgeving zijn gevestigd Spie, Solarge, Waterfront, Chubb Fire & Security.

VLOEROPPERVLAKTE:
Voor de verhuur is beschikbaar 3.269 m² met de navolgende onderverdeling:
- kantoorruimte begane grond: 400 m² (exclusief toebedeling algemene verkeersruimte)
- bedrijfsruimte nr. 13 D: 933 m² (inclusief 32 m² secundaire ruimte)
- bedrijfsruimte nr. 13 E: 948 m² (inclusief 28 m² secundaire ruimte)
- bedrijfsruimte nr. 13 F: 988 m² (inclusief 32 m² secundaire ruimte)

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE (Globaal):
- zeer representatieve entree v.v. trappartij, naamsaanduiding en liftinstallatie;
- toiletgroepen in gemeenschappelijke ruimte;
- vloerbedekking, verkeersruimte v.v. betegeling;
- pantry;
- systeemplafonds met LED verlichting;
- databekabeling;
- scheidingswanden flexibel van aard;
- data- / telefoniebekabeling / wandoutlets / kabelgoten;
- vloerverwarming;
- luchtbehandeling met topkoeling;
- glasvezelverbinding (optioneel af te nemen);
- alarm- en brandmeldinstallatie.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE:
- betonvloeren;
- opbouwarmaturen LED;
- branddeuren per compartiment
- krachtstroomaansluitingen;
- direct gestookte heaters;
- plafondventilatoren;
- sanitaire voorziening per compartiment
- magazijn kantoor per compartiment
- 2 laad- en losdocks;
- 8 overheaddeuren (elektrisch);
- overheaddeur automatisch.

BUITENTERREIN:
- overkapping / spuitplaats / gas opstelplaats;
- geheel omrasterd met spijlenhekwerk;
- drie toegangspoorten;
- terrein geheel verhard;
- fietsenstalling;
- rookabrie
- reclamezuil/bord.

PARKEREN:
Het omliggende terrein heeft voldoende mogelijkheden tot parkeren en rangeren. Op dit moment worden er geen exclusieve parkeerplaatsen toebedeeld (first come - first serve).

HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt voor de kantoorruimte € 89,= per m² en voor de bedrijfsruimte zonder docks € 62,50. Met docks bedraagt de huurprijs € 65,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
Op het gehuurde zijn servicekosten van toepassing:
- kantoren € 32.50 per m² exclusief btw per jaar
- bedrijfsruimte € 385,= exclusief btw per maand per compartiment.

Administratie kosten ad 5% over de overige leveringen en diensten.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
5 jaar

Betalingen:
Huur en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting.