Te koop: Constructieweg 2 te Emmeloord.

Prijs op aanvraag

Bedrijfspand op een aantrekkelijke zichtlocatie wat een kans! Wij bieden aan een vrijstaand productielocatie met kantoren bestaande uit geschakelde bedrijfshallen met ondersteunende kantoorruimte met parkeerplaatsen en buitenterrein. Door de hoeklocatie met zicht vanaf de rotonde is er veel traffic en hierdoor is deze locatie zeer geschikt voor de combinatie van showroom en bedrijfshal. In de directe omgeving bevinden zich veel bedrijven in de maakindustrie met een combinatie van bedrijfshal en kantoor. Het object heeft diverse ontsluitingen naar de openbare weg en is centraal gelegen op het Industrieterrein "De Munt Zuid" te Emmeloord. De panden zijn multifunctioneel te gebruiken.
De kavel heeft een totaal perceel oppervlakte van 11.110m². Totale bebouwing bedraagt circa 7040 m².

Begane grond

Indeling(globaal)
Het voorste gedeelte van dit gebouw bestaat uit een centraal entree met diverse kantoorruimtes met daarachter gelegen drie aaneengesloten hallen. Voor het gebouw zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen met een elektrische laadpaal met dubbele
laadmogelijkheid. Er is een hoofdentree met een ontvangstruimte met balie. Vanuit hier zijn de verschillende kantoorruimten, spreekkamers en kantine op de begane grond te bereiken met een doorgang via serverruimte naar de bedrijfshallen met additionele kantoren, toiletten en kantineruimte van de werkplaats.

Algemene informatie
• Prima gelegen gebouw ten opzichte van omliggende gebouwen;
• Uitbreidingsmogelijkheden aanwezig;
• Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Te splitsen in afzonderlijke objecten;
• Deels is er ledverlichting aanwezig en deels tl verlichting;
• Bedrijfshallen zijn van binnenuit bereikbaar middels snel-loopdeur, brandschuifdeur en ontsluiting naar buiten met overheaddeuren;
• Meerdere heaters voor verwarming aanwezig in de bedrijfshallen;
• Elektrische overheaddeur en handmatig bedienbare overheaddeur;
• Kantoorruimtes/kantine/toiletten in de bedrijfshallen
• Bedrijfshallen v.v. lichtstraten die zorgen voor veel daglicht;
• Meerdere krachtstroomaansluitingen en persluchtleidingen aanwezig;
• 1 hal voorzien van luchtverversingssysteem met nachtventilatie;
• Alarmsysteem aanwezig.
• v.v. zware elektra aansluiting

Kantoorgebouw voorzijde
Afmeting: ca. 900m².
Bouwjaar: ca. 1975.
Gevels: steen opgetrokken, kozijnen voorzien van dubbelglas en diverse loopdeuren.
Vloer: van beton
Dak: plat dakconstructie voorzien van isolatie, bitumineuze dakbedekking en drie kunststof lichtkoepels voor extra daglicht.

Bijzonderheden kantoordeel:
• Verbinding vanuit kantoor naar de bedrijfshal;
• Entree met stenen vloer
• Gang en hal voorzien van stenen vloer;
• Meerdere nette kantoren waaronder directiekantoor en kantoortuin;
• Toiletten met wand- en vloertegels;
• Pantry/kantineruimte aanwezig;
• Glasvezelverbinding;
• Systeemplafonds met airco (split unit) en verlichting aanwezig en twee extra airco's.

Bedrijfshal 1
Afmeting: ca. 2620 m².
Vrije hoogte: ca. 5,20 m.
Bouwjaar: ca. 1995.
Gevels: plint van metselwerk, daarboven geïsoleerde sandwichpanelen en aluminium kozijnen. Voorzien van loopdeur en zonwerende beglazing en een overheaddeur.
Vloer: van beton (niet onderheid).
Dak: plat dakconstructie van stalen liggers en kolommen waarop stalen damwandprofielplaten, geïsoleerde dakbedekking, twee lichtstraten voor
extra daglicht.
Bijzonderheden
• Bevat aan de voorzijde een kantine op verdieping, voorzien van een keukenblok;
• Was- en toiletruimtes begane grond;
• Verdieping bereikbaar via stalen trap voor archief en open opslag;
• Meerdere kantoren (voormalige testruimte en kwaliteitsafdeling) aanwezig, voorzien van systeemplafond met tl verlichting en verwarming middels radiatoren;
• In deze hal is krachtstroom, verwarming middels heaters en persluchtleiding aanwezig.

Bedrijfshal 2
Totaal ca 1060m²
Gevels: plint van metselwerk, daarboven geïsoleerde sandwichpanelen en diverse aluminium kozijnen. Geheel geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing en een
overheaddeur.
Vloer: van beton en onderheid.
Dak: bitumineuze dakbedekking.

Bijzonderheden:
• Aan de voorzijde 1 kantoor en 1 serviceruimte;
• Daarboven een houten bordesvloer, bereikbaar via een stalen trap;
• Toilet aanwezig;
• Afsluitbare ruimte (voormalige slijpruimte) met daarboven een houten bordesvloer, bereikbaar via stalen trap;
• Compressorruimte met mogelijkheid voor plaatsen compressor, persluchtleidingen zijn in de hal aanwezig;
• Hal is voorzien van luchtverversingssysteem met nachtventilatie en kleppen in dak en gevel;
• Vrije hoogte is ca. 5 meter hoog;
• Lichtstraten (2x) voor extra daglicht, krachtstroom en ledverlichting aanwezig.

Locatie
Dit Industrieterrein heeft via de N331 ontsluiting op de A6 (Almere- Joure/Heerenveen. Op het terrein zijn in hoofdzaak een bedrijfsgebouwencomplex en een bijgebouw aanwezig. Het gebouwencomplex bestaat onder anderen uit kantoren, werkplaatsen en opslagruimten. Het bijgebouw bestaat uit opslagruimte. De omgeving wordt verder gekenmerkt door gemengde bedrijvigheid. De bereikbaarheid van het bedrijfsgebouw is goed. Vanaf afslag 14 van snelweg A6 is het object gelegen op circa 2,7 kilometer. Er is voldoende parkeerterrein aan de voorkant van het object en verder is er voldoende ruimte om op het terrein achter het object te parkeren. Op loopafstand (400 meter) is een bushalte gelegen. De bereikbaarheid per auto en per openbaar vervoer is voldoende.

Afmetingen conform tekening
Kantoordeel: ca. 900 m²
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 3700 m²
Bedrijfsruimte eerste verdieping: ca. 1490m²
Bedrijfsruimte: ca. 930 m²

Kadastrale gegevens
• Gemeente Noordoostpolder sectie AZ, nummer 3359 1.540 m².
• Gemeente Noordoostpolder sectie AZ, nummer 3818 5.202 m².
• Gemeente Noordoostpolder sectie AZ, nummer 10523 1.562 m².
• Gemeente Noordoostpolder sectie AZ, nummer 4836 2.545m².
• Gemeente Noordoostpolder sectie AZ, nummer 10532 261 m².

Totaal 11.110 m².

Bijzonderheden

Bestemming
Bedrijventerrein Industrieterrein De Munt Zuid te Emmeloord gemeente Noordoostpolder, bestemmingsplan onherroepelijk (vastgesteld 2010-06-24);enkelbestemming Bedrijventerrein -3. (bron: Ruimtelijkeplannen) Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Oplevering
In overleg met eigenaar, ca. oktober 2025.

Voorbehoud eigenaar
Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar.

Zekerheidsstelling
Bij aankoop en ondertekening koopovereenkomst van het object dient er direct na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom te worden gestort van 10% bij het notariskantoor.

Notaris
Ter keuze aan de koper

Bijzonderheden
Indien er een koopovereenkomst tot stand komt zullen o.a. onderstaande clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst en/of als bijlage bij de overeenkomst worden toegevoegd:

“as is where is”:
Het principe "as is, where is", waarin onder meer begrepen de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat van het object, in de ruimste zin van het woord, in het kader waarvan zijdens verkoper aansprakelijkheidsbeperkingen van toepassing zijn.

Milieu:
Er is een milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft een asbestinventarisatie uit laten voeren. Rapport aanwezig bij kantoor De Munt.

Ondergrondse tanks:
Voor zover aan verkoper bekend is/zijn in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig;

Ouderdomsclausule:
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat dit pand meer dan 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe panden. Eventuele gebreken worden derhalve geacht niet belemmerend te werken ten opzichte van hetgeen gesteld in artikel 5 van de koopovereenkomst. Om risico’s te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Hiervan is geen gebruik gemaakt door koper.

Oppervlakte:
De in het publicatiemateriaal, waaronder mogelijk website(s) en brochures opgegeven maten van de oppervlakten zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De koper is in de gelegenheid het pand zelf in te meten en accepteert de feitelijke situatie. Makelaardij De Munt en diens opdrachtgever stelt zich niet aansprakelijk voor afwijkingen in de opgegeven oppervlakten. Koper is ermee bekend dat er geen officiële NEN2580 meting is uitgevoerd.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.