Op bedrijventerrein Nieuw Schaik te Leerdam wordt een grootschalig bedrijfspand met perifere detailhandelsbestemming te huur/te koop aangeboden bestaande uit maar liefst 5.000 m² aan multifunctionele ruimte. Dit pand is gelegen op een kavel eigen grond van 2.875 m² en biedt binnen de vigerende bestemming eindeloze mogelijkheden voor diverse doeleinden (o.a. perifere detailhandel) en is daardoor geschikt voor een verscheidenheid aan bedrijven.
Dit bedrijfspand ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale locatie in de regio. Of het nu gaat om een fulfilmentbedrijf, productiebedrijf, een showroom, magazijn of kantoorruimte, dit pand biedt alle ruimte en comfort die nodig is voor een succesvolle bedrijfsvoering. Het pand wordt casco aangeboden en is naar wens volledig af te bouwen.
Daarnaast is de ligging van het pand erg gunstig, met een goede bereikbaarheid naar de snelwegen en openbaar vervoervoorzieningen. Hierdoor is het bedrijfspand voor klanten en medewerkers eenvoudig te bereiken.

LOCATIE
Het bedrijfspand is gelegen aan de Constructiestraat op het bedrijventerrein Nieuw Schaik in Leerdam. Het betreft een uitstekend bereikbare locatie langs de doorgaande route over het bedrijventerrein. Middels de provinciale wegen zijn de rijkswegen A27 (Breda – Utrecht) en A2 (Eindhoven – Utrecht) met 10 autominuten te bereiken.

AFMETINGEN
totaal ca. 5.000 m² (verdeeld over 2 lagen)
Voor verhuur zijn beschikbaar:
Ca. 1.500 m² op de begane grond
Ca. 2.500 m² op de verdieping.

PARKEERPLAATSEN
Ruime parkeergelegenheid rondom het pand

BOUWJAAR
1994 (BAG-viewer)

ENERGIELABEL
A+++ (geldig tot 10 september 2031)

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Leerdam
Sectie : E
Nummer : 304
Grootte : 2.875 m²

BOUWAARD
- onderheide betonfundering;
- betonnen begane grond;
- betonnen verdiepingsvloer;
- geïsoleerde sandwich gevelpanelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water.

VOORZIENINGEN
- De ruimte wordt in de basis casco opgeleverd en is nader in te delen in showroom/kantoor/bedrijfs-/opslagruimte;
- vrije hoogte begane grond onder betonvloer: ca. 3,17 meter;
- vrije hoogte begane grond onder staal: ca. 3,00 meter;
- vloeren zijn voorzien van coating;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,48 meter breed) x ca. 5,12 meter hoog) met geïntegreerde loopdeur;
- begane grond voorzien van aluminium pui met dubbele openslaande deuren;
- pantry;
- rioolaansluitingen;
- stalen bordestrap naar verdieping;
- het terrein aan de voorzijde is verhard met betonklinkers en ingericht met parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
Begane grond : € 75,- per m² per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW;
Verdieping : € 55,- per m² per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.

KOOPSOM
€ 3.800.000,- k.k.

SERVICEKOSTEN
Nog nader af te stemmen.

HUURPERIODE
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

RECLAMEVOERING
Reclamevoering is mogelijk in frame op voorgevel, echter uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van verhuurder.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING
Per direct.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.