BESCHRIJVING:
Bedrijfscomplex met kantoren en ruim buitenterrein.

LOCATIE/LIGGING:
Het complex is uitstekend gelegen aan de Collseweg op bedrijventerrein “Eeneind” te Nuenen. De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van met name licht industriële bedrijven en groothandelsbedrijven zoals Van Rooy Machinefabriek, BAN Bouw, Esro Food Group en tuincentrum Intratuin.

OPPERVLAKTEN V.V.O. M²
BEDRIJFSRUIMTE
Begane grond 1.967 m²
Eerste verdieping opslagruimte 95 m²

KANTOORRUIMTE
Begane grond inclusief kantine en sanitair 577 m²

Totaal 2.639 m²
* Conform NEN 2580 meetcertificaat

PARKEERGELEGENHEID
Ruimschoots. 70 parkeerplaatsen op eigen terrein.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
JA.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Nuenen, Sectie C, Nummers: 3647 en 4426, Grootte 7.011 m².

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 195.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: 5 jaar

Verlengingstermijn: 5 jaar

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

ONDERSCHEIDEND
- Twee inritten;
- Diverse overheaddeuren in bedrijfsruimte;
- Ruime stroomvoorziening;
- Zeer ruim parkeren op eigen (buiten)terrein.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is gunstig gelegen aan de zuidzijde van Nuenen op korte afstand van de aansluiting op de A270 (Eindhoven-Helmond).
Tevens sluit de Collseweg aan op de verbindingsweg van Nuenen naar Geldrop.

OMGEVING
Supermarkt: Plus op ca. 10 minuten rijden in Eindhoven Tongelre.
Restaurants: De Kleine Dommel op 1 minuut.
Centrum: Eindhoven centrum op een kwartiertje rijden.
Centrum Nuenen en Geldrop op ca 10 minuten rijden.