BESCHRIJVING
Hoogwaardige kantoorruimte met gedeelte van bedrijfsruimte!

LOCATIE/LIGGING
Het representatieve bedrijfsobject is gelegen op het bedrijventerrein “Eeneind II - Zuid” te Nuenen, aan de doorgaande weg van Nuenen naar Geldrop. Op het nieuwe bedrijventerrein zijn onder andere Tritium Advies, Frits Dijk International, Smeulders Interieurbouw, Liho Beveiliging en Interieurspuiterij Jansen gevestigd. Het gehele bedrijventerrein is vrijwel volledig volgebouwd.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Nuenen, Sectie C, Nummers 4294 en 4295 (gedeeltelijk).

OPPERVLAKTEN
Ca. 675 m2 bedrijfsruimte;
Ca. 380 m2 kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen.

PERCEELGROOTTE
3.015 m2 (gedeeltelijk)

PARKEERPLAATSEN
8 stuks.

LEVERING
"As is, where is".

DATUM BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
A++++

GLASVEZEL
Ja.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 95.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaar.

Verleningstermijn: Vijf jaar.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal.

Servicekosten: € 1.185,00 per kwartaal t.b.v. de verwarming van de bedrijfsruimte.

Huurindexering: Jaarlijks, conform maandindexcijfer CPI-index van het CBS.

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
OF
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.