Op een uitstekend bereikbare locatie is een zeer aantrekkelijk nieuwbouwproject gerealiseerd met 24 bedrijfsunits. Binnen deze ontwikkeling bieden wij deze aantrekkelijke bedrijfsunit aan voor verhuur. De unit kan, in overleg met u, voorzien worden van een compleet inbouwpakket. Daarnaast beschikt de unit over 2 eigen parkeerplaatsen alsmede een privé buitenruimte aan de achterzijde van de bedrijfsunit.

De unit heeft een zeer representatieve uitstraling en is zeer goed te gebruiken als bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond in combinatie met kantoor- en/of showroomruimte op de verdieping.

Locatie
Het nieuwbouwcomplex heeft een unieke ligging ten opzichte van o.a. autosnelwegen A4, A44 en A12. De op- en afrit van autosnelweg A4 is gelegen op slechts ca. 1.200 meter en het dorpscentrum van Roelofarendsveen bevindt zich op eenzelfde afstand. Kortom; een bedrijfsunit op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

Oppervlak
Totaal 150 m² BVO, verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Wijze van oplevering
Bespreekbaar.

De unit wordt standaard opgeleverd voorzien van verlichting, elektrapunten en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Verhuurder is bereid om de unit tegen nader overeen te komen huurvoorwaarden verder af te bouwen.

Huurvoorwaarden

Huurprijsindicatie
€ 1.600,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
De unit heeft de beschikking over 2 eigen, voor de unit gelegen, parkeerplaatsen.