TE HUUR: NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS VANAF 277 M2 BUSINESSPARK CHROOMSTRAAT LELYSTAD
PLANNING BOUW GEREED JANUARI 2025

7 zeer hoogwaardige en kwalitatief onderscheidende nieuwbouw bedrijfsruimtes op bedrijventerrein Oostervaart genaamd Batavia. Geheel naar de eisen van deze tijd: gasloos en duurzaam.

In Lelystad heeft u als ondernemer volop ruimte om te groeien. De centrale ligging in het land en de snelle aansluiting via de A6 maken de stad erg goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabije ligging van vliegveld Amsterdam Schiphol en Lelystad Airport voor een optimale internationale verbinding. De uitstekende weg-, water-, spoor- en luchtverbindingen en scherpe prijzen van bedrijfshuisvesting maakt het voor ondernemers aantrekkelijk om te investeren op deze locatie. Lelystad biedt ondernemers de ruimte om zich te ontwikkelen. Met wel 14 bedrijventerreinen verspreid over Lelystad is er altijd een geschikte plek voor uw onderneming!

Ligging
Bedrijventerrein Oostervaart is gelegen nabij de afslag Lelystad-Noord. Het industrieterrein is met de ontwikkeling van Lelystad meegegroeid en heeft inmiddels een totale oppervlakte van bijna 130 hectare bereikt. Het terrein is bestemd voor zware (en middelzware) industrie, milieu categorie t/m 4.2, alsmede grootschalige bedrijven die hoge eisen stellen aan bereikbaarheid.

Bereikbaarheid
Oostervaart heeft een zeer goede bereikbaarheid. Het terrein ligt op slechts 5 minuten rijden van de A6. Schiphol en de Amsterdamse haven zijn binnen 40 minuten te bereiken. Bovendien kunnen werknemers tijdens de spitsuren Oostervaart nagenoeg filevrij bereiken. Daarnaast is het bedrijventerrein zeer goed te bereiken door aanwezigheid van een bushalte op 5 minuten lopen.

Businesspark Chroomstraat Lelystad
De hoge kwaliteitseisen van bedrijventerrein Chroomstraat zijn voor de architect uitgangspunt geweest voor het ontwerp van de bedrijfsruimtes op businesspark Chroomstraat. Het hoogwaardige materiaalgebruik, de moderne uitstraling en de riante hoogte geven uw onderneming een zeer professionele uitstraling. De units variëren in grootte van 277 t/m 369 m² BVO. Er worden 2 blokken gebouwd genaamd Fort Batavia en Fort Jakarta.

MULTI-functioneel
De verdiepingshoogte en de constructie maken het mogelijk om ook de verdiepingen multifunctioneel en separaat te gebruiken. Deze zijn eenvoudig bouwkundig te splitsen voor separaat gebruik. Bijvoorbeeld als kantoor of voor opslag. Iedere bedrijfsruimte heeft een houten trap die toegang biedt tot de eerste verdieping. Tevens beschikken alle bedrijfsruimtes over fraaie raampartijen die voor daglicht en ventilatie kunnen zorgen.

Duurzaamheid
Alle bedrijfsruimtes worden gasloos opgeleverd. De isolatiewaarden voldoen aan de laatste normen van het bouwbesluit. Ze worden standaard voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De bedrijfsruimtes hebben een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een slim ontwerp van de gebouwschil en door het toepassen van uitstekende isolatie.

Beschikbaar Fort Batavia (elk voorzien van 4 eigen parkeerplaatsen)
Unit 1 - 369,0 m² - € 3.400,00* - Beschikbaar
Unit 2 - 277,0 m² - € 2.400,00* - Beschikbaar
Unit 4 - 277,0 m² - € 2.400,00* - Beschikbaar
Unit 5 - 277,0 m² - € 2.400,00* - ONDER OPTIE
* Huurprijs per maand exclusief btw

Servicekosten
Nader vast te stellen in overleg met de Vereniging van Eigenaren
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven voor elektra, water en internet.

Ontdek de mogelijkheden:
De bedrijfsruimtes beschikken standaard over tal van voorzieningen waaronder:
• Grote elektrisch bedienbare overheaddeuren voorzien van een glasstrook;
• Units beschikken op begane grond over een vrije hoogte van ca 5 tot 8,5 meter;
• Aluminimum ramen en deuren voorzien van HR++ veiligheidsglas;
• Betonvloer BG is geïsoleerd (Rc 3,7), gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting ca. 2.000kg/m2);
• Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting ca. 350kg/m2);
• Geïsoleerde gevels me een RC van 4.7;
• Voorbereiding toiletruimte en/of pantry;
• Eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;
• Complete spantconstructie is netjes afgewerkt;
• Terrein voorzien van camerabeveiliging;
• Daken geïsoleerd (RC 6.3) zijn geschikt om UV-panelen te plaatsen.

Multifunctionaliteit
De aangeboden bedrijfsruimtes zijn flexibel indeelbaar en multi-inzetbaar en onderling makkelijk te koppelen en desgewenst eenvoudig bouwkundig te splitsen voor separaat gebruik.

Gebruik
De bedrijfsruimtes mogen onder andere worden gebruikt als bedrijfsruimte, werkplaats, opslagruimte, magazijn en/of montageruimte. Op de verdieping is er de mogelijkheid extra magazijn of kantoor te realiseren. De units zijn geschikt voor bedrijfsactiviteiten t/m categorie 4.2.
Eventuele verdere gebruiksfuncties kan men terugvinden in het geldend bestemmingsplan. Deze is terug te vinden op ruimtelijkeplannen.nl

Parkeren
De bedrijfsruimtes beschikken over 4 eigen parkeerplaatsen. Verder zijn er ook algemene parkeerplaatsen beschikbaar.

Vergunningen
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het eventueel aanvragen van een vergunning voor het uitoefenen van de gewenste bedrijfsvoering.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden voor einde lopende huurperiode.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten alsmede de verschuldigde BTW over dit bedrag. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg na gereedkomen bouw

Voorbehoud
Gunning eigenaar voorbehouden.

Disclaimer:
Het gebouw moet nog worden gebouwd, alle foto's en artist impressions zijn uitsluitend om aan te geven wat er gebouwd gaat worden en mogelijk is. Aan deze informatie geen rechten worden ontleent.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.