Omschrijving:
Het betreft hier een representatieve bedrijfsunit bestaande uit bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Locatie:
De bedrijfsunit is zeer centraal gelegen direct naast de afslag van de A28 op bedrijventerrein Richelleweg in Soesterberg. Het bedrijventerrein ligt langs de A28 tussen Utrecht en Amersfoort.

Het bedrijventerrein is een duurzaam terrein dat voldoet aan hoogwaardige eisen. Het bedrijventerrein ligt in een groene omgeving in het hart van het aantrekkelijke woon- en recreatiegebied de Utrechtse Heuvelrug.

De ondernemingen die zich vestigen op dit bedrijventerrein profiteren van een groen, kleinschalig en (‘s-avonds en in het weekend) afsluitbaar bedrijventerrein met een ervaren parkmanagement organisatie.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A28 via de afslag Soesterberg (afrit 4).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte vlakbij het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 105,07 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 53,10 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- Ca. 51,97 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 2 (twee) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Betonvloer;
- Laminaatvloer op de 1e verdieping;
- Moderne pantry v.z.v. inbouwapparatuur;
- Toilet met fontein;
- 2 (twee) airco units op de 1e verdieping voor verwarmen en koelen;
- Te openen ramen;
- Systeemplafond;
- Kabelgoot v.z.v. elektra aansluitingen;
- LED-verlichting;
- Zonnepanelen.

In het object is geen gasaansluiting aanwezig.

De in het object aanwezige vloer blijft liggen. Het alarm en het oplaadstation voor een auto wordt verwijderd.

Huurprijs:
€ 17.400,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 95,= per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Bijdrage Parkmanagement;
- Onderhoud en periodieke controle van de brandblusmiddelen;
- Onderhoud en periodieke controle van de airco units;
- Onderhoud en reinigen van de zonnepanelen;
- Onderhoud en periodieke controle/keuring van de overheaddeur;
- SCIOS-keuring.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.

Koopsom:
€ 260.000,= kosten koper te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Kosten koper:
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.

Oplevering:
In overleg, in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend) heersende en leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Vereniging van eigenaren:
Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een vereniging opgericht. Koper is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk complex aan de orde zijn. Doel van de vereniging is tevens om de eenheid van het gehele complex te waarborgen.

Transport:
In overleg.

Notaris:
Ter keuze van koper.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A+++++.
Het energielabel is geldig tot 21 december 2032.