TE HUUR:

EEN REPRESENTATIEF VRIJSTAAND BERIJFSOBJECT AAN DE CELSIUSSTRAAT 24 TE WEERT!

HET OBJECT HEEFT EEN OMVANG VAN CA. 2.475 M² BEDRIJFS- / KANTOORRUIMTE WAARBIJ DE BEDRIJFSRUIMTE MIDDELS ENTRESOLVLOEREN IS GEPLIST. TEVENS ZIJN ER GOEDE PARKEERVOORZIENINGEN AANWEZIG
(CA 32. STUKS).

ALGEMEEN:
Dit bedrijfsobject is gelegen binnen bedrijventerrein Kampershoek te Weert waarbij het industrieterrein direct grenst aan de Rijksweg A2. De locatie biedt uitstekende verbindingen richting de Brainport regio Eindhoven, Maastricht en Heerlen, waardoor het ideaal is voor bedrijven die zich willen vestigen in een strategisch gelegen, goed bereikbare omgeving.
In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd, Enexis, Koti Group, Verkoelen Dakspecialisten, ESEP Milieutechniek.

OBJECTINFORMATIE:
Het aangebodene heeft een goede en praktische indeling voor diverse bedrijfsdoeleinden. Het kantoordeel is opgetrokken in twee bouwlagen, de aangrenzende bedrijfsruimte is middels de toepassing van een entresolvloer gesplist in twee delen. De aanwezigheid van een nagenoeg volledige entresolvloer in de bedrijfsruimte zorgt voor extra opslagcapaciteit.

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een ruime ontvangsthal met baliefunctie aan. Via de verkeersruimte zijn vier kantoorruimtes toegankelijk, wat voldoende ruimte biedt voor administratieve- en managementwerkzaamheden. De royale showroom is perfect voor product presentaties en zou tevens aangewend kunnen worden voor kantooractiviteiten of als meetingroom. Aan de achterzijde van het kantoor bevindt zich de sanitaire ruimte alsmede de personeelskantine.

Kantoorverdieping:
De kantoorverdieping is bereikbaar via een trappartij met vide. De verdieping is opgedeeld in twee ruime kantoortuinen, ideaal voor teamwork en samenwerking. Daarnaast is er een inpandige spreekkamer aanwezig met daglichttoetreding.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte is voorzien van een nagenoeg volledige verdiepingsvloer, waardoor er extra opslag- en werkruimte wordt gecreëerd. Zowel de begane grond als de kantoorverdieping geven toegang tot deze bedrijfsruimte. In de bedrijfsruimte zijn twee productiegebonden kantoorruimtes ingebouwd, en medewerkers hebben directe toegang tot sanitaire voorzieningen welke zijn gesitueerd binnen het kantoordeel.

OPPERVLAKTE:
Het object meet in totaal ca. 2.475 m² aan kantoor en bedrijfsruimte met secundaire voorzieningen waarbij het metrage als volgt te splitsen is:
- Kantoorruimte bg: 425 m² (inclusief showroom en secundair ruimte)
- Kantoorruimte verd: 219 m²
- Bedrijfsruimte bg: 886 m² (onder de entresolvloer)
- Bedrijfsruimte bg: 65 m²
- Entresolvloer: 880 m²

VOORZIENINGEN:
Kantoor:
- Entree met tochtportaal en meterkast met nutsvoorzieningen;
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Centrale verkeersruimte v.v. tegelvloer,
- Showroom en kantoorverdieping v.v. PVC vloeren en kantoorruimte BG v.v. projecttapijt;
- Zeer veel daglichttoetreding;
- CV-installatie (Nefit Ecomline HR), warmtedistributie middels radiatoren;
- Sanitaire groep D-H;
- Diverse airco units;
- Lokale mechanische ventilatie;
- Muziekinstallatie;
- Kabelgoten / wandoutlets met databekabeling cat 5e en patchkast geklimatiseerd;
- Kantinevoorziening met koelkast en vaatwasser;
- Alarm- / brandmeldinstallatie;
- Noodverlichting;
- Brandblusmiddelen.

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer
- Entresolvloer opgebouwd middels houten balklaag met underlayment;
- Opbouw armaturen;
- Sanitaire groep D-H;
- Direct gestookte heaters;
- 2 overheaddeuren elektrisch bedienbaar;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Goederenlift;
- Brandslanghaspels / brandblussers;
- Vrije hoogte 3 meter, respectievelijk 2.40 meter;
- 2 trappartijen.

Buitenterrein:
- Groenvoorzieningen;
- Verhard terrein met klinkers;
- Volledige omheining en toegangspoort.

PARKEREN:
Op eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Tot het gehuurde behoren ca. 32 gemarkeerde parkeerplaatsen. Met aanpassingen zijn de parkeerplaatsen uit te breiden.

BESTEMMINGSPLANINFORMATIE:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘bedrijventerreinen 2013’ met de bestemming BT, inhoudende dat bedrijven tot en met categorie 5.1 zijn toegestaan.

HUURPRIJS:
Huurprijs op aanvraag, uitgangspunt is een met btw belaste verhuur.

HUURPRIJS INDEXATIE
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
5 jaar, doch is een afwijkende verlengingstermijn bespreekbaar.

BETALINGEN:
Huur en btw per maand voorruit middels automatische incasso.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurverplichting.

AANVAARDING:
In overleg met verhuurder. De eigenaar van het complex is momenteel bezig met een verplaatsing naar een alternatieve bedrijfslocatie.