Functionele bedrijfsruimte van ca. 70 m² die aan de voorzijde voorzien is van een betonnen verdiepingsvloer van ca. 21 m² en onderdeel uitmaakt van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Dordtse Kil III.

De bedrijfsruimte op de begane grond en is o.a. voorzien van een onderheide betonvloer (1.000 kg/m²), een handmatig bedienbare overheaddeur en separate loopdeur, verwarming door middel van een direct gestookte heater, een vrije hoogte variërend van ca. 3,40 meter tot ca. 5,78 meter onder het dak, verlichtingsarmaturen, diverse wandcontactdozen, een uitstortgootsteen en een betegelde toiletruimte.

De betonnen verdiepingsvloer bevindt zich aan de voorzijde van het pand, is bereikbaar door middel van een houten trapopgang en beschikt o.a. over directe daglichttoetreding door middel van te openen ramen in de voorgevel, verlichtingsarmaturen en wandcontactdozen.

De verdiepingsvloer is tevens ook afsluitbaar en derhalve indien gewenst goed in te richten als kantoor en/of kantine.

Locatie:
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is gelegen aan de Carneool op bedrijventerrein 'Dordtse Kil III' in Dordrecht. Het terrein is gunstig gelegen nabij de op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en via de randweg N3 naar de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 70 m² b.v.o.;
- betonnen verdiepingsvloer : ca. 21 m² b.v.o.

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- gevels: gedeeltelijk metselwerk en gedeeltelijk horizontaal geprofileerde gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- buitenkozijnen: hardhout voorzien van isolerende beglazing;
- unitscheidende kalkzandsteen wanden;
- de binnenspouwbladen van de kopgevels zijn uitgevoerd in kalkzandsteen,
- het binnenspouwblad van de voor- en achtergevel is een geïsoleerde houtskeletwand;
- dak: geïsoleerde stalen dakplaten voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte (begane grond):
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,16 meter breed en ca. 3, 14 meter hoog;
- separate loopdeur;
- vrije hoogte variërend van ca. 3,40 meter tot ca. 5,78 meter onder het dak;
- vrije hoogte van ca. 3,43 meter onder de verdiepingsvloer;
- verlichtingsarmaturen;
- wandcontactdozen;
- verwarming door middel van een direct gestookte (gas)heater;
- pantry voorzien van onder- en bovenkastjes;
- betegelde toiletruimte;
- uitstortgootsteen.

Betonnen verdiepingsvloer:
- bereikbaar door middel van een houten trapopgang;
- vrije hoogte variërend van ca, 2,34 meter tot ca. 3,38 meter onder het dak;
- directe daglichttoetreding door middel van te openen ramen in de voorgevel;
- verlichtingsarmaturen;
- wandcontactdozen;
- indien gewenst goed in te richten als kantoor en/of kantine.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.050,- per maand exclusief servicekosten (géén BTW).

Servicekosten:
Per maand wordt € 45,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- bijdrage parkmanagement Dordtse Kil 3;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
Bij voorkeur 3 jaar of langer.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.