Dit representatieve bedrijfspand aan de Burgemeester Smeetsweg 8 in Zoeterwoude biedt een uitstekende combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte. Het pand bestaat uit circa 450 m² kantoorruimte aan de voorzijde en ca. 900 m² bedrijfsruimte aan de achterzijde, met een indrukwekkende vrije hoogte van circa 7 meter. Dit maakt het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, variërend van opslag tot lichte industriële toepassingen. Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over vier grote overheaddeuren, elk met een afmeting van 4 meter hoog en 4,20 meter breed, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor vrachtwagens en ander zwaar materieel. De betonnen vloer heeft een vloerbelasting van 1.500 kg/m², wat bijdraagt aan de functionaliteit van de ruimte.

Gelegen op een toplocatie met directe verbindingen naar de N11 en A4, biedt dit pand niet alleen uitstekende bereikbaarheid voor gemotoriseerd verkeer, maar is het ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse busverbindingen zorgen voor regelmatige verbindingen met omliggende steden en industrieterreinen. Tevens zijn er zeven eigen parkeerplaatsen aanwezig, wat de bereikbaarheid voor medewerkers en bezoekers nog verder optimaliseert.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijfspand is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de N11 en de A4, die snelle verbindingen bieden naar steden zoals Leiden, Alphen aan den Rijn, Amsterdam en Rotterdam. Bovendien is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer: op loopafstand zijn diverse bushaltes te vinden, die zorgen voor directe verbindingen naar omliggende gebieden. Dit maakt het pand ook toegankelijk voor medewerkers en bezoekers die gebruikmaken van het OV.

OPPERVLAKTE / INDELING
Het pand omvat in totaal ca. 1.350 m², verdeeld als volgt:
• Kantoorruimte: ca. 450 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en gelegen aan de voorzijde van het pand.
• Bedrijfsruimte: ca. 900 m², voorzien van vier grote overheaddeuren met een vrije hoogte van circa 7 meter.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over 7 eigen parkeerplaatsen, direct gelegen aan het pand.

BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt over de volgende voorzieningen:
• Systeemplafond met LED verlichting;
• Wandafwerking;
• Pantry;
• Te openen ramen;
• Gemeenschappelijk gebruik van toiletgroepen;
• Vier overheaddeuren van 4 meter hoog en 4,20 meter breed;
• Betonnen vloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m².

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 89.000,- per jaar exclusief btw

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zullen nader worden bepaald.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor data/telefoon.

HUURTERMIJN
Minimale huurperiode van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zoeterwoude
Sectie: B
Nummer: 4601

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071-760 00 50).

GEINTERESEERD
Indien u na bezichtiging interesse heeft in dit pand, kunt u ons een huurvoorstel toesturen dat voldoet aan de volgende criteria:
• Geef een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.
• Vermeld de gewenste huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
Aanvullende informatie, zoals uw website, KvK-nummer en een kopie van uw ID, is altijd welkom en kan ons helpen om uw voorstel beter te beoordelen. We kijken uit naar uw reactie en staan klaar om u te assisteren bij het vervolgproces.

DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.