Moderne en functionele bedrijfs-/kantoorruimte die deel uitmaakt van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw op Businesspark Oosteind in Papendrecht. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een onderheide betonvloer, een elektrische overheaddeur, verlichting, verwarming en een toiletruimte.

De kantoorruimte op de verdieping beschikt over een keurig opleverniveau en is toegankelijk via de zelfstandige entree met trapopgang op de begane grond. De kantoorruimte is o.a. voorzien van gesausde wanden, een systeemplafond met verlichting en verwarming. De locatie biedt binnen enkele autominuten verbindingen van en naar de rijkswegen A15 en A16 en provinciale weg N3.

Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte maakt deel uit van Businesspark Oosteind in Papendrecht. Dit bedrijventerrein biedt binnen enkele autominuten verbindingen van en naar de uitvalswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en N3 (Papendrecht-Dordrecht), alsmede het treinstation Sliedrecht-West.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 122 m²;
- kantoorruimte : ca. 36 m² (incl. entree begane grond).

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer (kantoor);
- gevels geïsoleerde sandwichbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- scheidingswanden kantoorverdieping metalstud-wanden;
- geïsoleerd stalen dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staalconstructie ca. 6,25 meter; vrije hoogte onder de kantoorverdieping ca. 3,06 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,25 meter breed en ca. 4,50 meter hoog;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraat;
- heater;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- pantry met onder- en bovenkastjes, koelkast en close-in boiler.

Kantoorruimte (verdieping)
- betonvloer met een maximale vloerbelasting van 250 kg/m²;
- gesausde wanden;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,67 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- intercom.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.695,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 45,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud cv-installatie en heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- bijdrage in onderhoud mandelig gebied bedrijventerrein Oosteind;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
Bij voorkeur minimaal 3 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Omstreeks 1 januari 2025.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.