Algemeen:
Dit is een uitzonderlijke kans voor ondernemers en investeerders: een modern en hoogwaardig bedrijfspand gelegen aan de Buitendijks 20 in Papendrecht. Bedrijfspanden op deze locatie komen zelden op de markt, waardoor dit een unieke mogelijkheid biedt in een gebied waar het aanbod uiterst schaars is. Hoog energielabel, moderne industriële inrichting met klimaatsysteem en airconditioning.

Uitstekende locatie met goede bereikbaarheid
Papendrecht is een populaire vestigingsplaats, en dit pand biedt een strategische ligging met uitstekende ontsluiting naar belangrijke snelwegen en nabijgelegen steden. De ligging aan de Buitendijks is aantrekkelijk voor zowel bedrijven als investeerders die op zoek zijn naar een centrale, goed bereikbare locatie.

Moderne kantoor- en bedrijfsruimte
Het pand is volledig up-to-date en combineert functionele bedrijfsruimte met representatieve kantoorruimtes. De moderne uitstraling, slimme indeling en hoogwaardige afwerking maken dit pand direct gereed voor gebruik en geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Waarom deze kans niet te missen is:
• Zeldzaam aanbod in Papendrecht: De mogelijkheid om een bedrijfspand op deze locatie aan te kopen is zeer beperkt.
• Multifunctioneel pand: Het gebouw biedt een perfecte combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte, wat het geschikt maakt voor uiteenlopende bedrijven.
• Modern en toekomstbestendig: Het pand is voorzien van alle moderne gemakken en voldoet aan de laatste eisen voor energiezuinigheid en functionaliteit.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 108 m²
Showroom / kantine circa 47 m²
Diverse ruimtes circa 12 m²
Kantoorruimte 1e verdieping circa 117 m²
Kantoorruimte 2e verdieping circa 47 m²

Parkeren:
3 parkeerplaatsen. Ter plaatse voor de overheaddeur is het mogelijk om 2 extra voertuigen te parkeren.

Vraagprijs:
€ 550.000,-- kosten koper exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente PAPENDRECHT
Sectie C
Nummer 4451
Grootte 163 m²

Alsmede een 278/15.343e onverdeeld aandeel in het opstalrecht rechtgevende op de gevelreclame “Business Oosteind” en de gemeenschappelijke toegangsweg met parkeerplaatsen (mandelig perceel), kadastraal bekend gemeente Papendrecht, sectie C, nummers 4441, 4471, 4482 en 4483.

Bouwaard:
- Onderheide fundering;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Gedeeltelijk houten verdiepingsvloer (entresol);
- Opbouw staalconstructie;
- Gevels geïsoleerde aluminium sandwichbeplating;
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- Geïsoleerd stalen dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
- Brandmeldinstallatie en brandblusmiddelen.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van circa 2.000 kg/m²;
- Vrije hoogte circa 6,29 m¹ (gedeeltelijk);
- Vrije hoogte onder entresol circa 3,06 m¹;
- Entresolvloer opgebouwd door middel van stalen constructie met houten balken;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (afmeting circa 3,60 x 4,49 m¹);
- LED-verlichting;
- Opstelplaats van klimaatsysteem;
- Uitstortgootsteen;
- Kastenwanden;
- Toilet
- Verwarming entresol door middel van radiatoren.

Kantoorruimte:
- Betonvloer met een maximale vloerbelasting van circa 250 kg/m²;
- Systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen, gedeeltelijk en gedeeltelijk stalen daken in het zicht, zwart gespoten (industriële look);
- Vloerverwarming;
- Daglichttoetreding door middel van ramen in voorgevel en op de verdieping en lichtstraat gecombineerd met solartubes;
- 3 geheel betegelde toiletruimte met fonteintje verdeeld over de drie bouwlagen;
- Doucheruimte;
- Pantry met onder- en bovenkastjes, vloer voorzien van tegelwerk aanwezig op de begane grond, eerste als op tweede verdieping;
- Trapkast op de eerste verdieping met patchkastaansluiting;
- Begane grond voorzien van pvc vloer, houten wandpanelen aan de wand en ingedeeld in twee vertrekken, kantine met keukenblok en spreekruimte en horizontale jaloezieën als raambekleding aan de voorzijde;
- Verdieping moderne industriële inrichting met laminaat als vloerbedekking, houten wandpanelen;
- Tweede verdieping als open ruimte maar eigen pantry, eigen toilet, houten wandbekleding gedeeltelijk gecombineerd met kunststof beplating en pvc als vloerbedekking;
- Trappen voorzien van pvc trapbekleding;
- Op de 1e verdieping: 3 airco-units van 5 KW;
- Op de 2e verdieping 1 airco-unit van 7 KW;
- Glasvezelaansluiting van provider Delta.

Bouwjaar:
2009.

Verwarming:
- Luchtwarmtepomp;
- CV installatie;

Energielabel:
A++ geldig tot 20 september 2032.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Informatie gemeente:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water).

Locatie:
Het Businesspark Oosteind heeft een gunstige ligging in de nabijheid van de A15, de A16 en de N3 en heeft daardoor goede verbindingen met alle bedrijfs- en industriecentra in de Randstand en het westen van Brabant, terwijl ook de verbindingen met de rest van Nederland uitstekend te noemen zijn. Papendrecht heeft tevens een waterbusverbinding met Dordrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht en er kan in Dordrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht en kan in Dordrecht overgestapt worden op de Fast Ferry naar Rotterdam. De gemeente Papendrecht beschikt tevens over een uitgebreid openbaar vervoernet, met o.a. een bushalte op bedrijventerrein Oosteind.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Oosteind’ vastgesteld op 05 maart 2015 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein ’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; f. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.1': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; g. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 1 tot en met - 7': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI - code zoals hierna in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein': h. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 6' tevens een laboratorium; i. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met daarbij behorende detailhandel; j. ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting': tevens een risicovolle inrichting; k. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': tevens detailhandel; l. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening': tevens dienstverlening; m. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - 1': is een kantoor met een bruto vloeroppervlak van ten hoogste 28.500 m² toegestaan; n. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - 2': is een kantoor met een bruto vloeroppervlak van ten hoogste 15.000 m² toegestaan; o. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - 3': is een kantoor met een bruto vloeroppervlak van ten hoogste 8.500 m² toegestaan; p. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': is een bedrijfswoning toegestaan; q. in totaal drie seksinrichtingen met een gezamenlijke bruto vloeroppervlak van maximaal 230 m², waarbij het maximale bruto vloeroppervlak per seksinrichting 80 m² bedraagt; r. voorzieningen ten behoeve van scheepvaartbeheer en scheepvaartverkeersbegeleiding zoals lichten, verkeerstekens en bakens; s. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, nutsvoorzieningen, verkeer- en parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, water, groen en artistieke kunstwerken; met dien verstande dat: t. detailhandel niet is toegestaan, uitgezonderd bestaande detailhandelsbedrijven ter plaatse van de aanduidingen 'detailhandel' en 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg'; u. zelfstandige kantoren niet zijn toegestaan, uitgezonderd bestaande kantoren ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van kantoor - 1', 'specifieke vorm van kantoor - 2' en 'specifieke vorm van kantoor - 3'; v. aan de bedrijfsvoering (bedrijfs- en kantoorfunctie) ondergeschikte horeca is toegestaan; w. seksinrichtingen slechts toegestaan zijn ten oosten van de Rietgorsweg en ten zuiden van de Ketelweg.