In recreatiegebied “De Wollebrand” komt een bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. Het object is gesitueerd op een schitterende zichtlocatie langs het vaarwater van het recreatiegebied en is recent gedeeltelijk gerenoveerd.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is ca. 738 m2 groot (28,0m breed x 26,3m diep) is onder meer voorzien van:
- Elektrische overheaddeur (8m breed x 4,5m hoog);
- Maximale vrije hoogte is ca. 7,5 meter;
- Maximale vrije hoogte onder de bint is ca. 3,8 meter;
- Geïsoleerde gevels en geïsoleerd dak;
- Lichtstraten;
- Vloer voorzien van stelconplaten;
- Toiletruimte;
- Pantry;
- Ruim buitenterrein.

Eventuele aanvullende voorzieningen in de bedrijfsunit door verhuurder in te brengen zijn bespreekbaar. De investering wordt hierbij verdisconteerd in de huurprijs.

BOUWJAAR
Het pand is in 1970 gebouwd.

PARKEREN
Parkeren en manoeuvreren op eigen terrein.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gelegen in agrarisch tuinbouwgebied aan de rand van recreatiegebied ‘’Wollebrand’’ en grenzend aan veilingterrein Trade Parc Westland I & II. Het is daarmee centraal gelegen in de gemeente Westland en is dan ook goed bereikbaar via het provinciale wegennetwerk. Tevens is het object voor bestemmingsverkeer te bereiken via Trade Parc Westland I & II, dat aansluit op de veilingroute. Vanwege de centrale ligging in Honselersdijk zijn omliggende dorpen goed bereikbaar. Ook zijn de rijkswegen A4 (Den Haag – Amsterdam) en A20 (Rotterdam) op enkele minuten rijafstand gelegen.

Het “3-in-1 project” en daarmee de ontwikkeling van turborotondes Westerlee en Piet Struijkplein, de verbreding van de veilingroute en de herstructurering van de kruising Wippolderlaan zijn een greep uit de infrastructurele ontwikkelingen in Westland die de bereikbaarheid zullen verbeteren.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Glastuinbouwgebied” is op de locatie agrarisch aanverwante bedrijvigheid toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object in huidige staat bedraagt € 72,50 per m2 per jaar excl. BTW. Verhuurder is bereid om tegen een hogere huurprijs het object te verduurzamen. De hoogte van de huurprijs hangt af van de grote van de investering. Voorbeelden hiervan zijn het inbrengen van LED-verlichting en verwarming.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot aan servicekosten bedraagt € 5,- per m² per jaar.

BESCHIKBAAR
In overleg.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
3 jaar. Andere termijnen zullen ten alle tijden met de eigenaar besproken dienen te worden.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.