BRIGADEDOK ONG. NIEUWEGEIN
Het nieuw te bouwen (all-electric) object aan het Brigadedok ong. te Nieuwegein van ca. 6.380 m² groot, betreft een zelfstandig bedrijfsobject gelegen op het goed aangeschreven als bereikbare bedrijventerrein Het Klooster.
Het object is ideaal voor productie- en/ of opslagactiviteiten en kan zowel in zijn geheel worden gehuurd of in twee identieke units van ieder ca 3.190 m² groot. Aan de voorzijde van het object zijn een viertal loading docks met levellers aanwezig als wel twee deuren op maaiveldniveau.
De kantoorruimtes zijn gelegen op de begane grond en de eerste verdieping aan. Vanuit de entree is zowel de kantoorruimte als de bedrijfsruimte bereikbaar. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn sanitaire voorzieningen aanwezig.

LOCATIE
Het nieuw te bouwen object is gelegen op bedrijventerrein Het Klooster in Nieuwegein. Dit bedrijventerrein ligt pal langs de A27 met in de directe nabijheid tevens de Rijksweg A2 en A12, direct onder de rook van Utrecht.
Op dit terrein is ruim 75 hectare grond, vrijwel volledig uitgegeven de afgelopen jaren, en biedt plek aan MKB ondernemers, logistieke bedrijven en sinds kort een foodcourt met diverse restaurants.

BEREIKBAARHEID
Het Klooster is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en ligt direct aan afrit 28 Nieuwegein van de A27. Binnen enkele minuten zit u op de A27 met de A2 en de A12 om de hoek.

Tevens zijn er bushaltes op het terrein aanwezig op 5 minuten lopen.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt:
Bedrijfsruimte: circa 4.869 m²
Mezzanine: circa 912 m²
Kantoorruimte: circa 600 m²

De ontwikkeling is als volgt verdeeld over twee units:
Unit 1
Bedrijfsruimte: circa 2.431 m²
Mezzanine: circa 456 m²
Kantoorruimte: circa 300 m

Unit 2
Bedrijfsruimte: circa 2.438 m²
Mezzanine: circa 456 m²
Kantoorruimte: circa 300 m

De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

PARKEREN
Unit 1: 27 parkeerplaatsen
Unit 2: 26 parkeerplaatsen

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt gebouwd volgens de laatste ontwikkelingen in modern vastgoed. De specificaties zijn onder andere:
• All-electric
• Vloerbelasting circa 5.000 kg/m²
• Vrije hoogte van circa 11 meter
• Zonnepanelen
• Oplaadpunten voor elektrische voertuigen (indien gewenst)
• LED verlichting
• 2 loading docks per unit
• 2 overheaddeuren op maaiveldniveau per unit

HUURPRIJS
Op aanvraag.

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. ?De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.