TE KOOP
Bovenweg ong. te 't Harde
11 Nieuw te realiseren BEDRIJFSUNITS in een representatief bedrijfsverzamelgebouw. Het project zal bestaan uit 11 geschakelde bedrijfsunits afzonderlijk of gecombineerd te koop. De bedrijfsunits hebben een vloeroppervlakte variërend van ca. 135 m² tot 211 m² verdeeld over twee bouwlagen.

LIGGING
Het complex is gelegen aan de Bovenweg te 't Harde, direct nabij de provinciale weg N309 (Lelystad-Epe) en nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 en openbaar vervoer (NS-station en bushaltes).

BESTEMMINGSPLAN
Bovenweg ong. valt onder het bestemmingsplan "Bestemmingsplan 't Harde 2009" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf" met een lichte industriefunctie.
Let er op dat u zelf bij de gemeente toetst of uw bedrijfsactiviteiten in overeenstemming zijn met het vigerende bestemmingsplan voor dit bedrijfsverzamelgebouw.

APPARTEMENTSRECHTEN/ VVE
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in
appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een
appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van
het eigen bedrijfspand en de bijbehorende parkeerplekken.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal worden beheerd door een VvE
beheerder. In de VvE bijdrage zitten onder andere:
• opstalverzekering ;
• onderhoud (reservering voor toekomstig);
• kosten beheer;
• onderhoud van het terrein.

Elke koper wordt lid van de Vereniging van Eigenaren. Om de eerste
gezamenlijke aanvangskosten te voldoen zal een koper gelijktijdig met de
overdracht van de grond, via de nota van Afrekening, een bedrag op de
rekening van de Vereniging storten.

OPLEVERING O.A.
- een vaste trap naar de betonnen verdiepingsvloer;
- een meterkast met aansluitingen op water en elektra tot aan de meter;
- elektrische overheaddeur (inrijhoogte ca. 3,50 meter);
- eventueel meer/minderwerk in overleg.

VLOEROPPERVLAKTE
Unit 1: ca. 211 m² bedrijfsruimte; ca. 151 m² op de begane grond en ca. 60 m² op de verdieping.
Unit 2: ca. 137 m² bedrijfsruimte; ca. 102 m² op de begane grond en ca. 35 m² op de verdieping.
Unit 3: ca. 135 m² bedrijfsruimte; ca. 101 m² op de begane grond en ca. 34 m² op de verdieping.
Unit 4: ca. 135 m² bedrijfsruimte; ca. 101 m² op de begane grond en ca. 34 m² op de verdieping.
Unit 5: ca. 135 m² bedrijfsruimte; ca. 101 m² op de begane grond en ca. 34 m² op de verdieping.
Unit 6: ca. 181 m² bedrijfsruimte; ca. 135 m² op de begane grond en ca. 46 m² op de verdieping, met ca. 305 m² buitenterrein
Unit 7: ca. 181 m² bedrijfsruimte; ca. 135 m² op de begane grond en ca. 46 m² op de verdieping, met ca. 206 m² buitenterrein
Unit 8: ca. 135 m² bedrijfsruimte; ca. 101 m² op de begane grond en ca. 34 m² op de verdieping.
Unit 9: ca. 135 m² bedrijfsruimte; ca. 101 m² op de begane grond en ca. 34 m² op de verdieping.
Unit 10: ca. 135 m² bedrijfsruimte; ca. 101 m² op de begane grond en ca. 34 m² op de verdieping.
Unit 11: ca. 186 m² bedrijfsruimte; ca. 150 m² op de begane grond en ca. 36 m² op de verdieping.

PARKEREN
Voldoende eigen parkeergelegenheid per unit (minimaal 2 parkeerplaatsen).

OPLEVERING
Casco.

AANVAARDING
ca. eind Q2 2025.

KOOPSOM PER UNIT
Unit 1: € 294.250,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting;
Unit 2: € 187.250,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting;
Unit 3: € 187.250,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting;
Unit 4: € 187.250,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting;
Unit 5: € 187.250,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting;
Unit 6: € 283.550,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting;
Unit 7: € 272.850,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting;
Unit 8: € 187.250,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting;
Unit 9: € 187.250,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting;
Unit 10: € 187.250,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting;
Unit 11: € 262.150,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting.

NOTARIS
Notariskantoor Megchelsen & Haksteen Netwerk Notarissen te Elburg

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom,
af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend
notaris.

OVERDRACHTSBELASTING
Over het casco is overdrachtsbelasting verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de bouwsom is omzetbelasting verschuldigd.

OVERIGE CONDITIES
Koop-/ aannemingsovereenkomst conform model notariaat.

ZEKERHEIDSSTELLING
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de
koopovereenkomst. Vervalt op de dag van het notarieel transport.

VOORBEHOUD
De ontwikkelaar van dit project heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Brandt Bedrijfshuisvesting. De informatie in de brochure is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden. De gunning van de units zal door verkoper geschieden.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.