Moderne, duurzame bedrijfsunit te huur in Amsterdam Sloterdijk III, met een stijlvolle en creatieve uitstraling.

Object
Een duurzaam gebouwde Layers-unit binnen het modern opgezette bedrijvencomplex 'Layers' Amsterdam I. Layers is een concept van Today Real Estate Development die bedrijfsunits op diverse locaties in de Randstad realiseert waar ondernemers trots op mogen zijn. Het gebruik van veel glas in de gevels en de gedeeltelijk houten bekleding aan de buitenzijde zorgen voor een stijlvol en creatief geheel en geven de Layers ontwikkelingen zijn unieke look & feel.

Locatie
Layers Amsterdam is gerealiseerd aan de Bolstoen 12 op bedrijventerrein Sloterdijk III, een bedrijventerrein in het westen van Amsterdam. Gunstige locatie nabij de A5. Binnenstad van Amsterdam, Haarlem en Schiphol binnen 10 minuten bereikbaar met de auto. Met het openbaar vervoer is Layers bereikbaar met bus 231 naar de halte Jarmuiden, of 10 minuten fietsen vanaf Station Sloterdijk.

Bestemmingsplan
De bestemming van het perceel is ‘Bedrijf-3’. De locatie is daarmee bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met milieucategorie 2 tot 4.

Huurder dient ermee bekend te zijn dat maximaal 30% van de bedrijfsunit gebruikt mag worden voor onzelfstandig kantoorruimte. Dat houdt in dat de kantooractiviteiten direct verband houden met de bedrijfsvoering.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+++ (geldig tot 29-08-2032).

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 66 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 66 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 132 m² b.v.o.

Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over een parkeerplaats gelegen voor de unit.

Opleveringsniveau
- Aluminium harmonicadeuren voorzien van glas handmatig bedienbaar
- Begane grondvloer beton monoliet (glad) 1.000kg/m2
- Verdiepingsvloer kanaalplaatvloer afwerklaag: beton gewapend monoliet (60mm) 400kg/m2
- Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
- Meterkast voorzien van invoer elektra/water/internet
- Eigen warmtepompinstallatie met vloerverwarming en koeling op beide verdiepingen
- Toiletruimte inclusief sanitair en tegelwerk en mechanische ventilatie
- Pantry inclusief warmteboiler
- Houten trap
- Basisverlichting

Voorziening buitenterrein
- Klinkerbestrating
- Voorbereiding reclamebanner

Minimale huurtermijn
De minimale huurtermijn is drie jaar, met een optie tot verlenging van nogmaals 3 jaar.

Huurprijs
€ 1.950,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten
€ 60,- per maand.

Opzegtermijn
Opzeggen kan uiterlijk drie maanden voordat de huurtermijn eindigt.

Zekerheidsstelling
Vóór aanvang huurtermijn dient huurder een borgsom ter grootte van drie maanden huur (inclusief servicekostenvoorschot en btw) te voldoen. Huurder mag de huur niet verrekenen met de borg. Na de huurperiode wordt de borg weer geretourneerd. Over de borgsom wordt geen rente vergoed.

Omgevingsvergunning
Een eventuele specifieke vergunning voor het gebruik zal door koper moeten worden aangevraagd.

Toegang
Huurder heeft 24/7 de beschikking over zijn eigen unit.

Nutsvoorzieningen
Huurder is zelf contractant voor de nutsvoorzieningen.

Postadres
Iedere unit heeft een eigen adres in de gemeentelijke Basisadministratie Gebouwen (BAG). Huurder kan zich inschrijven en vestigen op het eigen adres.

Disclaimer
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================