Omschrijving:
Bolderweg 10 betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw van in totaal 10.925,14 m² b.v.o., verdeeld over een bedrijfsruimte van 9.481,53 m² en een algemene ruimte/ kantoorruimte van 1.443,61 m². Er is een kraan in de bedrijfsruimte aanwezig. De locatie is strategisch gelegen en biedt een uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. In de omgeving zijn grote bedrijven als Yakult Europe, Ballast Nedam, Mitsubishi en Alfen gevestigd.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsgebouw is gelegen aan een zijweg van de Buitenring, welke is verbonden met de Hoge Ring. Hierdoor wordt binnen enkele minuten de rijksweg A6 bereikt die Almere verbindt met o.a. Amsterdam, ’t Gooi en Lelystad. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Buiten en Almere Centrum.

Oppervlakte:
De oppervlakte van Bolderweg 10 bedraagt circa 10.925,14 m². Zowel het totaal als in delen kunnen te huur worden aangeboden. In de bedrijfsruimte is een ruimte van 1.400 m² en 2.316 m² eenvoudig af te splitsen en beschikbaar als bedrijfsruimte, evenals een kantoorruimte van 415,60 m² op de 1e verdieping.

Opleveringsniveau:
Het object wordt ‘as is’ opgeleverd en als casco verhuurd.

Energielabel:
A.

Parkeren:
Er bevinden zich minimaal 30 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarbij het mogelijk is om op eigen terrein meer parkeerplaatsen te creëren.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt vanaf € 75,- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Worden in overleg vastgesteld, afhankelijk van het gebruik en doeleinden.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen

Gunning:
De verhuurder/ eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding:
Per direct.