Zoekt u een instapklaar bedrijfspand met kantoorruimte in Pijnacker? Wellicht is dit pand gelegen aan de Boezemweg iets voor u! Het betreft een hoogwaardig pand met blauw getinte beglazing.

Algemeen (BVO)
Totale gebruiksoppervlakte: circa 1.420 m² BVO
Kantoorruimte: circa 250 m² BVO
Energielabel B

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein ‘’De Boezem’’ in Pijnacker. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de Provincialeweg N470 bevinden zich op 6 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijkswegen A12 en de A13.

Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 500 meter loopafstand. Verder bevindt zich op circa 900 meter loopafstand een Metro ‘’Pijnacker Centrum’’.

Indeling begane grond

Ronding
In de ronding aan weerszijden een entree met doorloop, een groot kantoor, nog volledig ingericht met 4 bureaus, kasten enz., een spreekkamer, een klein kantoor/spreekkamer en de hardhouten trap naar boven. In het gebouw bevindt zich de kantine van circa 18 m², met doorloop naar de huidige werkplaats met toiletruimte en de kleedruimte met wastrog, douche en toiletten.

Bedrijfsruimte (achter ronding)
Deze ruimte van circa 250 m² heeft veel ledverlichting en een systeemplafond en is uitermate geschikt als bijvoorbeeld showroom, welke via 2 grote schuifdeuren vanuit de naastgelegen huidige werkplaats te bereiken is en via de doorloop in de ronding.

Bedrijfsruimte (naast ronding)
Deze bedrijfsruimte van circa 300 m² is toegankelijk middels een overheaddeur van 4 meter bij 4.2 meter met ernaast een loopdeur en via de kleedruimte. In deze bedrijfsruimte bevindt zich een grote meterkast met 14 lichtgroepen en 8 krachtgroepen, werkplaats, werkplaatskantoortje, trap naar boven en een goederenlift van 130 x 250 cm met een hefvermogen van 1600 kg. Verwarming middels luchtverwarmer.

Indeling eerste verdieping

Ronding
In de ronding bevindt zich de trapuitloop met hal, voorzien van toegangsdeur naar de ronding waarin zich alleen één magazijn c.q. kantoor bevindt van circa 20 m². Rest is nog naar behoefte in te delen. In het gebouw bevinden zich een drietal ruimtes t.w. kantoor van circa 22 m², fijn werkplaats van circa 10 m² met werkblad en gereedschapsbord en een (wasmachine)ruimte van circa 7 m².

Bedrijfsruimte (achter en naast ronding)
De rest van de bovenverdieping is één grote ruimte van circa 550 m². De verdieping is voorzien van veel ramen zodat hier ook eenvoudig kantoren te maken zijn. Ook bevinden zich hier 2 lichtstraten van 20 m lang met elektrische ontluchtingsramen, de liftuitgang en de volledig omtimmerde trapopgang om warmteverlies tegen te gaan.

Parkeren
Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor laden- en lossen.

Bij het bedrijfspand zijn 12 privéparkeerplaatsen aanwezig met eventueel een optie voor 4 extra parkeerplaatsen.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- Aluminium kozijnen
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- CV-combi ketel
- Elektrische overheaddeur (nieuw)
- Gasheater
- Goederenlift met een hefvermogen van circa 1.600 kg
- Goed inbraak werend
- Kleedruimte
- Krachtstroom; 380 V
- Lichtstraten
- Toiletruimte
- Verlichting
- Vloerbelasting begane grond: circa 2.500 kg/m²
- Vloerbelasting eerste verdieping: circa 500 kg/m²
- Vrije hoogte beneden: circa 4,6 meter
- Vrije hoogte boven: circa 2,75 meter
- Vrije overspanning: circa 10 meter

Opleveringsniveau kantoorruimte
- Aluminium kozijnen
- Garderobe
- Glasvezel
- Inbouwarmaturen
- Internet- en telefonieaansluiting
- Pantry
- Scheidingswanden; Faay
- Systeemplafond
- Te openen ramen
- Toiletruimte
- Vloerbedekking
- Wandradiatoren

Huurcondities

Huurprijs: € 10.500,- per maand excl. BTW.

Geen VVE kosten van toepassing.

Huurtermijn: 5 jaar met verlenging van 2 jaar.

Aanvaarding: Medio mei 2025.

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2025=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Let op: Foto’s zijn gemaakt in onverhuurde staat. Pand is momenteel verhuurd tot medio april/mei 2025.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================