Kralingen - Rotterdam

- Nieuwbouw project in Nieuw Kralingen te Rotterdam gelegen ten noorden van de Kralingse plas en naast de A20.

- Het project bestaat uit o.a. bedrijfsruimtes, een bouwmarkt (Karwei) en nog één/twee grote (leisure/sport) unit(s) op de eerste verdieping boven de Karwei.

- Er is ca. 3.300 m2 BVO op de eerste verdieping beschikbaar boven Karwei, welke als geheel te huur is, maar ook kan worden opgedeeld in twee units (zie pagina 5 en de plattegrond op pagina 7 in de verhuurbrochure).

- Nieuw Kralingen is een woon- en leefgebied en volop  ontwikkeling. De komende jaren (2023 – 2025) wordt aanpalend aan het te huren project de gelijknamige nieuwbouwwijk ’Nieuw Kralingen’ gebouwd. De eerste woningen van de in totaal 800 woningen (huur en koop) worden momenteel gebouwd.

- Goede bereikbaarheid door ligging naast snelweg A20.

- Gratis parkeerplaatsen beschikbaar rondom het complex.

Huuringangsdatum

In overleg – oplevering project naar verwachting in Q1 2024.

Huurtermijn

10 jaar telkens te verlengen met 5 jaar.

Huurprijs

Op aanvraag.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Voorschot servicekosten – excl. water, warmte en elektra voor unit

Voorschot op servicekosten: n.t.b., welke per kalenderjaar op basis van werkelijke kosten worden verrekend. O.a. de navolgende leveringen en diensten worden hiervoor geleverd:

Milieuheffing;
Elektriciteitsverbruik t.b.v. openbare verlichting e.d.;
Onderhoud wegen en parkeerterrein;
Nachtveiligheidsdienst;
Schoonmaakkosten algemene ruimtes en groenvoorziening;
Reinigen goten, putten e.d. incl. bestrijden meeuwenplaag;
Administratiekosten 5%.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau

Het gehuurde wordt in casco staat verhuurd.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerende bestemmingsplan.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzondere bepalingen

Voorbehoud definitieve goedkeuring directie eigenaresse.