Algemeen:
Vrijstaande bedrijfsruimte met kantoor en parkeerplaatsen op representatieve locatie nabij de A326 op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen. De multifunctionele bedrijfsruimte beschikt onder andere over een bovenloopkraan en een afsluitbaar parkeerterrein.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 1.168 m² (BVO), als volgt verdeeld:
- 926 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 126 m² kantoorruimte op de begane grond;
- 116 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Locatie:
Bijsterhuizen, het grootste bedrijventerrein van Gelderland, is goed ontsloten aan één van de belangrijkste verkeersaders van en naar het centrum van Nijmegen.

In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd: DFDS, DHL, Hyster-Yale, DHL, GLS, Holland Food Service en CEVA Logistics.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Het object ligt nabij de snelweg A326 en in de nabijheid liggen tevens de op- en afritten van de snelwegen A50 én A73.

Openbaar vervoer: De meest dichtbij zijnde bushalte ligt op loopafstand van het object op circa 400 meter afstand.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Verwarming middels direct gestookte heater;
- Verlichting;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Bovenloopkraan (Max. 5 ton).

Kantoorruimte:
- Vloerafwerking;
- Verwarming middels plafond-units;
- Airco-units;
- Mechanische ventilatie;
- Systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- Wandkabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling;
- Pantry;
- Dames- en herentoiletten;
- Te openen ramen.

Buitenterrein:
- Parkeerterrein geschikt voor tenminste 10 personenauto’s;
- Volledige omheining middels een hekwerk;
- Schuifpoort.

Maximale vloerbelasting:
2.500 kg per m².

Vrije hoogte:
circa 6 meter.

Huurprijs:
€ 70.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bijsterhuizen’ met de bestemming ‘Bedrijventerrein - 1’.

De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Wijchen, dan wel via de website omgevingswet.overheid.nl.

Aanvaarding:
In overleg. Oplevering op korte termijn is mogelijk.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl