Op bedrijventerrein Bijsterhuizen, aan de Bijsterhuizen 4019-022 in Wijchen, bevindt zich deze moderne bedrijfsunit met kantoorverdieping. Gelegen op een dynamische en goed bereikbare locatie, biedt deze in 2024 opgeleverde unit een ideale combinatie van werk- en kantoorruimte. Een uitstekende keuze voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.

De strategische ligging nabij de A326 zorgt voor snelle verbindingen met de A73 en A50, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij de efficiënte indeling en hoogwaardige afwerking is deze bedrijfsunit geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Metrages

Begane grond: Bedrijfsruimte: circa 79 m2 BVO

Eerste verdieping: Kantoorruimte: circa 74 m2 BVO

Parkeren

De bedrijfsunit beschikt over twee privé parkeerplaatsen. Extra parkeergelegenheid is in de nabije omgeving aanwezig.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de locatie een "bedrijventerrein-1" bestemming. Zodoende zijn bedrijven van categorie 2 t/m 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd, voorzien van:

- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Dauerluftung
- Elektrische overheaddeur
- Glasvezel aanwezig
- LED-verlichting
- Te openen ramen
- Toiletruimte
- Vloerbedekking
- Vloerbelasting begane grond: 1.000 kg/m2
- Vloerbelasting verdiepingsvloer: 250 kg/m2

Huurcondities

Huurprijs: vanaf € 1.100,- per maand excl. BTW (afhankelijk van het afwerkingsniveau).

Nutsvoorzieningen: Water en elektra worden overgeschreven op de naam van de huurder.

Servicekosten: € 80,- per maand exclusief btw.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================