Een nieuw gebouwde bedrijfsunit die onderdeel uitmaakt van het nieuwbouwproject gelegen aan Bijsterhuizen 4019 te Nijmegen beschikbaar voor de verhuur. Mede door de uitstekende ligging en indeling zijn de bedrijfsunits uitstekend voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf.

Oppervlakte (BVO)
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 117 m², verdeeld over:

- Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 60 m²
- Eerste verdieping ca. 57 m².

Parkeren
De bedrijfsruimte beschikt over 2 privé parkeerplaatsen.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingplan heeft de locatie een “Bedrijventerrein-1” bestemming waardoor er bedrijven in categorie 2 t/m 3.2 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Locatie
Het bedrijventerrein Bijsterhuizen ligt strategisch tussen Nijmegen en Wijchen, pal aan de A73 en A326. In kwalitatief opzicht onderscheidt Bijsterhuizen zich van andere bedrijventerreinen door de unieke samenwerking tussen de gemeenten Nijmegen en Wijchen, de ruimtelijke kwaliteit en de grote aandacht voor architectuur en groen.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco opgeleverd en is standaard voorzien van:

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Glasvezel
- Krachtstroom (3 x 25 ampère)
- Ledverlichting (begane grond)
- Overheaddeuren
- Te openen ramen
- Toiletruimte
- Wasbak
- Vrije hoogte begane grond: circa 4,3 meter
- Vrije hoogte eerste verdieping: circa 3,1 meter
- Vloerbelasting begane grond: circa. 1.000 kg/m2
- Vloerbelasting begane grond: circa. 250 kg/m2

Eventuele extra voorzieningen zijn in overleg met de eigenaar bespreekbaar.

Huurcondities

Huurprijs: € 950,- per maand excl. BTW.

VvE kosten: € 52,- per maand.

Servicekosten: De bedrijfsruimte beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie: ter grootte van twee maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================