Een onder architectuur gebouwde bedrijfsverzamelcomplex, gelegen aan het bekende Plankert rotonde in Wijchen, het uitzicht vanuit de unit is op de bekende kubussen.

Een perfecte ligging direct aan de snelwegen A73 en A326 en vlakbij de A50.

De unit 012 is gelegen op de hoek waardoor er aan twee zijde volledig kozijnpuien zijn gesitueerd waardoor er veel licht inval is in de unit zowel op begane grond als eerste verdieping. Verder is deze unit uniek door zijn extra hoogte waardoor er extra opslag kan zijn of de mogelijkheid tot een extra vloer. De unit is voorzien van een sectionaal deur en aparte loopdeur en trap naar boven.

Omdat dit een nieuwe unit betreft is de ruimte nog volledig naar eigen wens in te delen.

Er is een VVE huishoudelijk regelement van toepassing.

Oppervlakte

Begane grond ca. 50m2
1e verdieping ca. 50m2

Ligging en bereikbaarheid
Gelegen aan het bekende Plankert rotonde in Wijchen, het uitzicht vanuit de unit is op de bekende kubussen van de kunstenaar Peter Struycken. Een perfecte ligging aan de A326 bij afrit Nijmegen-Venlo. Direct aan de snelwegen A73 en A326 en vlakbij de A50. De steden Amsterdam, Rotterdam en Dusseldorf zijn vanaf deze locatie binnen 1 uur bereikbaar.

Op ca. 5-10 minuten lopen zijn bushaltes aanwezig.

Parkeren
De unit heeft de beschikking over 2 eigen parkeerplaatsen recht voor de deur, met de mogelijkheid tot Elektrisch laden.

Verder zijn er op het gezamenlijke terrein ook vrije parkeerplaatsen beschikbaar en beschikt het terrein ook over elektrische laadpunten voor algemeen gebruik.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan Bijsterhuizen en heeft de bestemming Bedrijventerrein-1 met de functieaanduiding. De voor “bedrijventerrein-1” aangewezen gronden zijn bestemd voor :
- Bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 tm 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven en met dien verstande dat;

Opleveringsniveau
Het object wordt casco opgeleverd en is voorzien van:

- Elektrische overheaddeur
- Beton vloer op de begane grond

Huurcondities

Huurprijs: € 1.250,00 per maand excl. BTW, casco

Huurtermijn: In overleg, 1 tot 3 jaar.

Servicekosten: ca. € 100 per maand

Aanvaarding: medio 1 november 2024

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================