Algemeen:
Multifunctionele bedrijfsruimte in complex 'Quadrant' op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Nijmegen. De instapklare bedrijfsruimte is gelegen op een zichtlocatie aan de A326.

Beschikbare oppervlakte:
Voor de verhuur is circa 802 m² (VVO) bedrijfsruimte beschikbaar gelegen op de begane grond.

Bovengenoemde oppervlakte is vastgesteld middels een NEN-2580 meetrapport.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Overheaddeur;
- Verwarming middels direct gestookte heater;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer;
- Verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- Brandmeldinstallatie;
- Brandpreventiemiddelen;
- Ruim verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren, laden en lossen.

Vloerbelasting:
Circa 2.500 kg per m².

Vrije hoogte:
Circa 6,5 meter.

Locatie:
Bijsterhuizen, het grootste bedrijventerrein van Gelderland, is goed ontsloten aan één van de belangrijkste verkeersaders van en naar het centrum van Nijmegen. Het object ligt langs de snelweg A326 en in de nabijheid liggen tevens de op- en afritten van de snelwegen A50 én A73.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden op het bij het complex behorende parkeerterrein.

Huurprijs:
€ 64.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 10,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Onderhoud en periodieke controle van installaties;
- Onderhoud en periodieke controle van brandpreventiemiddelen;
- Gevel- en raambewassing aan de buitenzijde;
- Onderhoud en reinigen van daken en gevelbekleding;
- Tuinonderhoud;
- Terreinonderhoud;
- Algemene gebouwinspectie (jaarlijks);
- Administratiekosten ter grootte van 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Oplevering:
In overleg.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl