LAYERS HOOFDDORP
De verkoop van het veelbelovende nieuwbouwproject Layers Hoofddorp is officieel gestart! Dit is het moment om een van de laatste bedrijfsunits aan de Bijlmermeerstraat 46 te bemachtigen. Met al meer dan 80% van de in totaal 22 units verkocht tijdens de voorverkoop, is dit een kans die lokale en regionale bedrijven, evenals investeerders, niet willen missen. Wie streeft naar stijl, duurzaamheid en functionaliteit, handelt snel bij dit eerste Layers-project in Hoofddorp!

WAAROM KIEZEN VOOR LAYERS HOOFDDORP?
• Strategische ligging: Bedrijventerrein Hoofddorp Noord is uitstekend bereikbaar via de N201 (Weg om de Noord) en de snelwegen A4 en A5, met directe verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Den Haag. Luchthaven Schiphol is eenvoudig binnendoor te bereiken. Bovendien biedt de nabijheid van het centrum van Hoofddorp met winkels, horeca en openbaar vervoer extra aantrekkingskracht voor ondernemers en investeerders.
• Ideaal voor groeiende bedrijven: De bedrijfsunits zijn flexibel in te delen en beschikken over eigen parkeerplaatsen voor de deur. Het koppelen van twee of meer units is mogelijk voor extra ruimte.
• Interessante investeringskans: De sterke regionale economie en de groei van Hoofddorp zorgen voor een blijvende vraag naar kleinschalige bedrijfsruimten, waardoor dit project een solide investering vormt.

VLOEROPPERVLAKTEN EN KOOPSOMMEN
• Units variëren in grootte van circa 80 m² tot 160 m² BVO, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
• Het project omvat 5 verschillende typen units.
• Elke unit beschikt over 1, 2 of 3 toegewezen parkeerplaatsen.
• Koopsommen starten bij € 195.000,- en lopen op tot € 355.000,- Vrij Op Naam (VON) exclusief BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voor gedetailleerde informatie over het opleveringsniveau en de bouwspecificaties is een uitgebreide technische omschrijving beschikbaar. De units worden casco opgeleverd en omvatten onder andere:
• In het werk gestorte begane grondvloer met een vloerbelasting tot 1.000 kg/m²
• Stalen draagconstructie
• Unitscheidende wanden van prefab betonelementen
• Geïsoleerde aluminium overheaddeuren
• Kunststof (EPDM) dakbedekking met 2 dakdoorvoeren
• Voorbereiding voor een reclamepaneel aan de gevel
• Aansluitingen voor water en elektra (3x25A) tot in de meterkast

Er is tevens een optielijst beschikbaar voor veelgevraagd meerwerk.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan Hoofddorp Noord heeft het project de bestemming 'Gemengd - 1', wat het volgende toestaat:
• Bedrijven tot en met milieucategorie 3.1
• Creatieve industrie
• Horecavoorzieningen in categorie 1 of 2

PLANNING
De bouw start zodra minimaal 70% van het project is verkocht en de omgevingsvergunning onherroepelijk is. De verwachte bouwstart is in het derde kwartaal van 2025, met vervolgens een oplevering in het eerste kwartaal van 2026. Aan deze indicatieve planning kunnen geen rechten worden ontleend.

PROJECTNOTARIS EN BETALINGEN
De aankoop van de grond en afspraken met de aannemer worden vastgelegd in een gesplitste koop- en aannemingsovereenkomst. De overdracht vindt plaats via notariskantoor Van Benthem & Keulen te Utrecht, die ook verantwoordelijk is voor de splitsingsakte en bijbehorende splitsingstekening. Betalingen geschieden in termijnen op basis van de bouwvoortgang, te beginnen met de aankoop van de grond.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)
Het project wordt gesplitst in appartementsrechten. Kopers worden automatisch lid van de VvE, die wordt beheerd door een externe partij. De VvE draagt zorg voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en de verzekering van het complex.

BESCHIKBAARHEID
Vraag ons naar de actuele beschikbaarheid, aangezien deze snel kan veranderen. Heeft u interesse of wilt u direct een optie nemen? Neem dan contact met ons op per e-mail of telefoon, zodat wij u direct kunnen voorzien van alle verkoop- en contractdocumenten.

DISCLAIMER
Ondanks de zorgvuldige samenstelling van deze tekst kunnen de makelaar en ontwikkelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten of onvolkomenheden. De gebruikte afbeeldingen zijn artist impressions en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze advertentie is niet juridisch bindend als aanbod.