Multifunctionele bedrijfsunits beschikbaar aan de Biestsestraat in Biest-Houtakker. Het complex, bestaande uit zeven units, is strategisch gelegen nabij de op- en afritten van de A58, waardoor omliggende steden zoals Breda, Tilburg en Eindhoven snel bereikbaar zijn.

De units worden binnenkort opgeleverd en het complex is ontworpen met een functionele indeling en duurzame materialen. Dit komt zowel de kwaliteit als de mogelijkheden van het pand ten goede.

Metrages (BVO)
Bedrijfsruimte: circa. 135 m2 (15 m x 9 m)

Parkeren
Op het gedeelde, afgesloten buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Tevens wordt er een openbare laadpaal geïnstalleerd voor het opladen van elektrische voertuigen.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het object een "Bedrijf” bestemming. Waardoor bedrijven tot en met milieucategorie 2 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
De units worden opgeleverd met daarin standaard de volgende voorzieningen:

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Camerabeveiliging
- Elektrische overheaddeur met afstandsbediening
- Elektronische schuifpoort
- Gezamenlijke toiletruimte
- Krachtstroom (16 ampère)
- Pantry met boiler
- Zonnepanelen
- Nokhoogte: circa. 7,9 meter

Huurcondities per bedrijfsunit

Huurprijs eerste halfjaar: € 899,- per maand excl. BTW.
Huurprijs vanaf het tweede halfjaar: € 999,- per maand excl. BTW.
(Let op: huurkorting geldt alleen voor de eerste twee huurders)

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Aanvaarding: In overleg, medio januari 2025.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================