Erg representatieve bedrijfsruimtes op het populaire bedrijventerrein 'Aan de Fremme' te Margraten. De volledig zelfstandige units (eigen voordeur, meterkast, sanitaire voorzieningen en keuken) maken deel uit van een groter bedrijfsverzamelcomplex. Deze bedrijfsruimtes zijn in 2017 gerealiseerd, onder architectuur en middels hoogwaardige materialen. Daglichttoetreding is optimaal vanwege de aanwezige lichtstraat in het dak. Het bedrijventerrein Aan de Fremme is bijzonder courant, vrijwel nooit leegstand, vrijwel allemaal mooie gegoede ondernemers. Kortom: hier heerst een positief ondernemersklimaat. Indien u hierbij aansluiting wil vinden, zou dit perfect kunnen binnen deze onroerende zaak.

BEREIKBAARHEID:
De objecten zijn gelegen op een goede zichtlocatie op het bedrijfs-handelsterrein "Aan de Fremme", nabij de Rijksweg. Aan de Fremme beschikt over optimale verbindingen naar Maastricht/Luik en Heerlen/Aken, alsmede Eindhoven, Keulen, Antwerpen. Maastricht-Aachen Airport is op slechts tien autominuten bereikbaar. Verder stoppen er bussen op loopafstand van het object.

OBJECTEN:
De gebouwen bestaat uit:

Bergemotte 6
Begane Grond - Bedrijfsruimte - ca. 287 m2

Bergemotte 8
Begane Grond - Kantoren - ca. 50 m2
Begane Grond - Bedrijfsruimte - ca. 211 m2
Eerste verdieping - Kantoren - ca. 50 m2

PARKEREN:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING:
De objecten zijn binnen vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Aan de Fremme - 2013.”, vastgesteld op 28-05-2013, bestemd als “bedrijventerrein” (bedrijven tot en met categorie 3.2). Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU (6):
- traditionele bouw met staal, steen en hout;
- betonnen vloeren (ca. 180 mm dik), monolithisch afgewerkt;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, riolering en telecommunicatie;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;
- een overheaddeur/elektrisch bedienbaar.
- laadpaal voor elektrische auto

OPLEVERINGSNIVEAU (8):
- traditionele bouw met staal, steen en hout;
- betonnen vloeren (ca. 180 mm dik), monolithisch afgewerkt;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, riolering en telecommunicatie;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie in kantoren en een keukenblok in de kantine;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;
- een overheaddeur/elektrisch bedienbaar.

HUURGEGEVENS:

Huurprijs Bergemotte 6: € 1.700,- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurprijs Bergemotte 8: € 2.250,- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurprijs gezamenlijk: € 3.900,- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering; Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten: Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Tevens is huurder verantwoordelijk voor het klein dagelijkse onderhoud, op- en rond het gehuurde.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================