ALGEMEEN

Veelzijdige bedrijfspanden met moderne kantoorruimtes te koop in Leusden

Op een uitstekende locatie aan de Bedrijfsweg 22-24 te Leusden bieden wij twee gekoppelde bedrijfspanden te koop aan voor een koopprijs van € 575.000. k.k. Deze unieke combinatie bestaat uit een bestaand pand nr. 24 (gebouwd in 1998) en een nieuw gebouwd pand nr. 22 (gebouwd in 2018), waardoor een veelzijdige en functionele bedrijfsruimte is ontstaan van maar liefst 368 m². Namelijk:
- Bedrijfsweg 24: Het oorspronkelijke pand, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten.
- Bedrijfsweg 22: Een recent gebouwd pand dat is gekoppeld aan het bestaande pand. Dit pand onderscheidt zich door zijn hoogte, waardoor het geschikt is voor opslag of productie van goederen die extra verticale ruimte vereisen.

Beide panden samen bieden veel ruimte voor opslag, productie en kantoorfuncties.
Op de 1e verdieping bevinden zich volledig gemoderniseerde kantoorruimtes. Het pand heeft 2 keukenblokken en 2 toiletten, waarvan 1 toiletruimte voorbereid is om een douche te realiseren. Ook ligt er om het object een buitenterrein voor extra opslag of parkeergelegenheid.

LOCATIE
Het dorp Leusden, met ruim 30.000 inwoners, ligt onder de rook van Amersfoort. Veel bedrijven hebben Leusden al ontdekt, en het aantal bedrijven dat zich in Leusden vestigt, neemt nog steeds toe. Dit object bevindt zich op bedrijventerrein Ambachtsweg. Het bedrijventerrein heeft een actieve ondernemersvereniging die regelmatig netwerkbijeenkomsten en evenementen organiseert, wat bedrijven de mogelijkheid biedt om kennis en ervaringen uit te wisselen.

Bedrijventerrein Ambachtsweg in Leusden is daarmee een uitstekende locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare, moderne en veelzijdige vestigingsplek. Het terrein herbergt een mix van bedrijven uit verschillende sectoren, waaronder productie, logistiek, handel en dienstverlening. De variëteit aan ondernemingen zorgt voor een levendige en dynamische zakelijke omgeving.

BEREIKBAARHEID
Gelegen nabij de A28 en de A1, biedt Bedrijventerrein Ambachtsweg uitstekende verbindingen naar belangrijke steden zoals Amersfoort, Utrecht, en verder.
Goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer.

5 – 6 km tot de A28;
4 – 5 km tot de A1;
2 – 3 km tot station Amersfoort;
40 – 50 m tot de bus;
2 – 3 km tot centrum Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt ca. 368 m².
Verdeeld over de begane grond (214 m² bedrijfsruimte) en de bovenverdieping (154 m² kantoorruimte en entresol).
NEN2580 meetrapport aanwezig.

OPLVERINGSNIVEAU
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen op de 1ste verdieping;
- twee overheaddeuren;
- een gladde betonvloer;
- PVC-vloer op de 1ste verdieping;
- 2 toiletten;
- pantry;
- glasvezelaansluitingen;
- heater;
- alarm;
- airco;
- cv-installatie.

KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 575.000,-- k.k.

PARKEREN
Er zijn 2 parkeerplaatsen voor Bedrijfsweg nr. 22. Bij de ingang van nr. 24 is voor 3 auto's parkeerruimte. Tevens zijn er mogelijkheden voor vrij parkeren op de openbare weg.

SERVICEKOSTEN
De bijdrage voor de VVE bedraagt € 365,- per kwartaal excl. btw.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste koopprijs. Daarom dient de koopprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage.

HUURSITUATIE
Het pand wordt vrij van huurders opgeleverd.

KADASTER
Bedrijfsweg 22: Leusden 2089 A6
Perceelgrootte: ca. 86 m²

Bedrijfsweg 24: Leusden 2081
Perceelgrootte: ca. 282 m²

Parkeren: Leusden 2089 A12 en Leusden 2089 A13

BOUWJAAR
1998 en 2018

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopprijs. Deze moet binnen twee weken na ondertekening van de koopakte worden voldaan bij de notaris.

AANVAARDING
In overleg.