Kerngegevens:
Te huur
- Bedrijfsgebouw van totaal 4.230 m², verdeeld over circa 2.660 m² bedrijfsruimte en circa 1.570 m² kantoor.
- Kantoorgebouw solitair groot circa 2.400 m² verdeeld over 3 lagen.
- Buitenterrein groot circa 9.813 m².
- Deelverhuur mogelijk.
- 2 Megawatt stroomaansluiting met uitbreidingsmogelijkheden naar 8 megawatt.

Object en locatie:
Deze propositie is gelegen op de oostelijke grens van de Haven van Amsterdam, nagenoeg naast de op- en afritten van de Ringweg A10 en direct aan de Rijksweg A5. Deze unieke locatie op de grens tussen het Havengebied van Amsterdam en het stadcentrum biedt de mogelijkheid voor bedrijven om zich tijdelijk dan wel definitief te vestigen op een zeer strategische locatie. De locatie is uitstekend te bereiken voor personeel door het naastliggende trein- en metrostation Sloterdijk. Wachtende op herontwikkeling, bieden wij deze locatie aan voor een periode van minimaal 2 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreek. Hierover gaan we graag met u in gesprek.

Opleverniveau:
Het gebouw wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- Heaters.
- Verlichting.
- Mechanische ventilatie (deels).
- 5 overheaddeuren van 4,5 x 4,5 m.
- vrije hoogte: 5,4 m (onder dak 6,5 m).
- Lichtstraten.
- Sanitair.

Kantoorruimte:
- Mechanische ventilatie.
- Airconditioning (deels).
- Huidige vloerbedekking;
- Verlichting.
- Elektra.

Buitenterrein:
- Verhard:
- Deels omheind:
- Verlicht.

Aanpassingen in het gewenste opleveringsniveau bespreekbaar. Het solitaire kantoorpand kan in overleg met zicht op een eindgebruiker gerenoveerd worden.

Deelverhuur.
Er zijn verschillende varianten voor deelverhuur mogelijk, bijvoorbeeld:

Unit 1, totaal groot circa 1.722 m² en 5.455 m² buitenruimte, als volgt verdeeld:
- circa 1.116 m² bedrijfsruimte
- circa 606 m² kantoorruimte
- circa 5.455 m² verhard buitenterrein.

Unit 2, totaal groot circa 2.508 m² en circa 4.358 m² buitenterrein.
- circa 1.544 m² bedrijfsruimte.
- circa 964 m² kantoorruimte.
- circa 4.358 m² verhard buitenterrein.

Beschikbaarheid:
Vanaf 01 januari 2025 is het pand beschikbaar. Een deel van het pand is al eerder beschikbaar.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Energie:
De locatie heeft heden een stroomaansluiting van 2 megawatt met een hoog gecontracteerd vermogen. De aansluiting wordt naar verwachting eind 2025 verhoogd naar maar liefst 8 megawatt. Dit maakt deze locatie uitermate geschikt voor productiebedrijven met een hoge stroom behoefte. Ook logistieke ondernemingen die de stad emissievrij willen bedienen zijn op deze locatie helemaal op hun plaats.

Parkeren:
Ruim parkeren op eigen terrein.

Elektrisch laden:
Vraag naar de mogelijkheden.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in een van de grootste verzorgingsgebieden van Nederland. Binnen 60 autominuten bereikt u vanaf deze locatie: 10.7 miljoen mensen, ofwel 4.9 miljoen huishoudens. De locatie is veilig te bereiken voor alle soorten verkeer: auto-, vrachtauto-, fiets- en voetgangersverkeer. Met station Sloterdijk om de hoek is het openbaar vervoer op deze locatie ook uitstekend geregeld.

Huurtermijn:
Flexibel, opzegtermijn 12 maanden tegen het einde van een huurperiode.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst standaard model verhuurder, gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Het object is gelegen binnen de Haven van Amsterdam. Het beoogde gebruik van een kandidaat huurder wordt getoetst door de Haven Amsterdam aan de publiek en privaatrechtelijke bestemming.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.